想听听大家的想法。
声明一下长期我是看好国内的。
毕竟是中国在精神财富方面是old money。
我是澳籍，现在在国内工作。
3年前国内买了一套两房自住。
现在和老婆（中国籍）准备去悉尼。
309签证今年6月提交的。
穷人一个，澳洲unit首付都没有。
现金估计10w AUD都没有。
悉尼家里人都住下北，尽量想买不太远的区。
如果国内不卖回澳洲基本就要租房攒首付了，估计得2-3年时间。
我现在的打算是明年春节看看国内情况。
适当就把国内房子先卖了然后来澳洲找工作买房子。
Pro: 这样自己压力比较小。
Con: 国内房产涨的快。卖了以后想买估计难了。
如果是你会怎么做？
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国内哪里的房子？如果是一线城市，租金回报高，可以解决你澳洲燃眉之急 倒是建议别着急卖掉。等你在澳洲settle down 买房的条件（确定自己要的位置 价位等综合条件）成熟在做决策。
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等确定在澳洲长期生活 该买就买吧 毕竟房子是为人服务 哪个升值快只是一方面 安定的生活 更加重要
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要是不准备呆国内了，是我就卖了买这边，毕竟自住都没解决，谈投资回报太早。
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长期谁都说不准。我理解长期是在不影响当前生活下的投资。
生活受到很大影响谈长期没意义。毕竟最宝贵的是生命，你是长期的资产值钱，还是这辈子值钱？
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如果你自住。。。该买就买吧。。。。毕竟国内涨得多。。。你也不亏。。至少比几年前买的赚了不少。。。
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一线。
这也是我考虑过的方案。
这里有个朋友可以帮忙打理一下租房。
国内卖房很麻烦的。
特别卖房后人民币转外汇等等都是要跑几次的事情。
估计至少要回国3次才能搞定。
怕以后有工作了不能这么常跑。
而且卖房不像租房。
不可能让朋友给你卖的。
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最不确定因素是老婆会不会适应悉尼生活。
你也知道现在一线城市都不错。
出国对他们的性价比其实不高。
我家里人都在悉尼，应该没问题的。
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现在的计划是澳洲至少待3年，PR身份拿好。
以后大概率还是澳洲。
当然世界变的很快，计划只能变化。
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决定了的事就执行下去，不后悔。
生命的确最宝贵。
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是的，已经赚到了。
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1）我觉得因为你在澳洲是以自住为主要目的，因此能买就尽量早买吧。
2）可以试试看在国内能否走信用贷/抵押贷的方式，将房子抵押给银行来弄出一笔钱。目前国内放贷的条件是比较宽松的。或者走内保外贷的方式，当然这对资金量有一定要求。
3）无论你是卖房或是抵押，得到的人民币要转出来都比较费事。但是似乎也不必每次都回国办理吧。现在网上银行可以直接购汇和向海外汇款，这个很多银行都支持的。人在澳洲，鼠标点两下就行了。
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钱少还是集中火力办一件事，既然都要来悉尼，就卖了国内房子这里尽量买有地的
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你应该让老婆过来适应一下，说不定不愿呆这里，话说我老公在这里2个月就跑回去，呆不住，现在不像以前了，很多人不愿意呆这里，走的不少
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过去也一样吧，不适应的自然会回去。年龄越大的越容易不适应。其实到city或者chatswood买个公寓跟国内差不多吧，广场舞差点意思
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那我赶紧把手里人民币换了
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我个人看法：国内房产长得快也不一定是永久长得快，同意楼上说的，房子还是为人服务的，如果预算很tight，就可以考虑卖掉了，我一个做外汇的土豪朋友就打算清国内房产了，还是北京的，因为他说长期人民币跌的不会一星半点儿。
如果谈投资，这里的房子也可以投资，而且租金回报高，离得近管理起来也方便，还可以refinance，拿出来的增值部分不用上税，投资房可以抵税，，没有遗产税，好处不要太多……
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现在北京卖一套房子 ，把钱搞出来不是一般的难。
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澳籍很简单。PR难。
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澳籍不受5万一年限制吗？
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这主意不错。
我去问问。
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如果是国内一线城市硬指标过硬的房子（也可以参考3s ）坚决持有
如果是一线城市指标不是那么硬的房子（比如地理偏等因素），建议自己好好盘一盘
如果是二三线城市的房子，抛了吧
换言之官方承认人民币贬值与贬值预期并行，等于承认人民币即将大量增发，以放弃外汇为代价保证国内房地产账面价值的稳定
如果手上持有的不是那么过硬的房产，可能接下来房价看上去没有动或仍有涨幅，但实际价值已经由于跑不赢通胀而发生阴跌
个人意见哦
楼上说的也对，你现在抛一套房，钱怎么弄过来也是大工程
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把房子卖了，然后拿出一部分钱，买个无税好租的房子，然后用尽杠杆，北京的话，能贷60%多一点。剩下的钱悉尼当首付
国内房子也留下了，悉尼房子也有了。
国内贷款好贷，是活人就行。比如贷款300万，一个月不到1万5，房子能租七八千，一个月就添1000多刀而已
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是的 现在国内比澳洲好贷款 澳洲现在想用海外贷款买房子 难于上青天啊
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能不能买地还不一定。就怕老婆呆不住。
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是的。国内生活真的很方便。
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美国不加息人民币跌不了多少的。
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