买了投资房，房子有租客，租客和前房东的租约老早到期没有续约每2周交房租，房子下周就settle了，租客希望能继续租下去，我想这周去找租客签租房合约，不通过中介出租，现在我的买房律师说要等settle 以后找原来房东的租房中介，把BOND和租客的信息拿回来再找租客签租房合约，请问这样做对吗？我担心房子租客占着，到时候再找他签租房合约是不是不太好，是不是应该在settle前签比较好。
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SETTLE前你没有权利签约，房子还不是你的
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settle前不能签，房子在理论上还不是你的。
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你的意思就是说要等到settle那天才能去联系租客签合约是吗？
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是，必须在SETTLE后才能找租客签约，实际上根本不需要重新签约，原来的租约是可以跟着房子延续给你的
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到那天房子settle完了，你可以给房客打个电话问问。另外，还要和以前的中介联系。
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你的律师说得对。
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原来的租约是老早到期了没有续的因为前房东准备卖房子的，所以是不是我就应该必须再和这个租客签的？
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不用
我之前的投资房也是带租客的，SETTLE后我没有跟租客签约，我问过AGENT要不要我跟租客签个约，AGENT说不用的，后来这个租客又住了1年半才搬走的
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租与不租权利在你
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settle了之后找中介，拿回磅金更改单／租约／condition report等一整套租房材料，改了磅金上的房主信息发给Fair Trading, 不需要再和租客签约，继续履行收钱就好。
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