假如有自住房先出租一年然后在自己住进去
CGT应该怎么算
会计师说
1.住进去的时候评估价值，卖掉时候按照住进去时候的评估增值部分交CGT
2.卖掉价格的增值部分 按照 出租年数：自住年数 百分比来摊
求确认
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第一个
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如果入住前装修一下，装修之前做房屋评估，是不是装修部分的增值就算到自住期间了？
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第一个可能让你不用交任何CGT，但ATO可能challenge你的估价，他们有自己的panel of valuer。
第二种税务上面最保险，ATO没刺可挑
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ATO官网上是按照第二种来征收CGT的。
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同求
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+1
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能否再详细说说
给你加分
谢谢
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先出租再自住， 2
先自住再出租，1
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有人能确认第一种也可以么？
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