澳洲Arncliffe楼花

在澳大利亚地产投资




两年前被开发商忽悠买了一个一房楼花,说是18个月交工,结果现在还没动工,不想要了,浪费时间。可是合同上的sunset条约是2020年,律师说如果我们撤销的话,10%就拿不回来了。不过还有个DA Approval日期是去年12月31日,如果他们还没有da approval的话,我们还可以撤销。请问强大的牛人们,如何查看这个da有没有approval啊?
还有,当初承诺的settle后可以拿15%的利息,如果我们中途撤销的话,这个利息还会给吗?
对的,就是未来集团的房子。

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让你律师去查是否approval了。
你都撤销了,怎么会给你利息呢?

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我现在只想把我的deposit拿回来就好了,损失点利息也算了。可是不知道能不能拿回来呢。
如果da没有approval的话我们是不是可以随时撤销呢?

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别吓我啊,好像是未来旗下的一个公司破产了。他们每个project都注册一个新公司的。

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如果破产的话,我的钱能要回来吗?

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律师帮我查了,去年da给批了。现在咋办啊?不想要了,能拿回10%吗!不想等那么久啊。

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哎。一失足成千古恨啊。就这么吊着!
如何知道他是否破产呢?

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不要着急,负责任的告诉你ralan没破产

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那就是除了等没别的办法了吗?房价也没长,没跌就不错了,估计转手也没人要。呜呜

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不是还有4年吗,不急用钱的话不要着急的,想想15pa的利息吧。不会亏的

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关键是现在看好了一个房子,就想把这个退了,不上不下卡在那里耽误事啊。

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怎么不用付利息啊?多贷的10%首付不是在付利息吗?而且不都说公寓房价跌了吗?起码没涨。而且关键我们现在看好一套,但钱套在这个楼花里拿不出来啊。

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如果别人接手,你的定金也要settle时才可以拿回来,除非你有办法让你的中介帮你操作一下,
1. 加上另外一个人的名字(接手人),过一段时间把你的名字从合同上去掉,这样trust里面的钱没有动。 或者
2. 接手人充分相信你,他把你的定金额度的钱直接给你,等settle时trust里面的钱再充抵房价。
正常理解你的利息会给你的

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2年前买的到现在还没造?真够倒霉的。。2010年那会要买的话,ARN的增值刚刚的。。

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你能拿到15%的利息,说明你已经签字同意他们release你的定金了,他们都把钱取走了。
你就等着把,只要他们不破产,你有得赚。
当年我也和你一样,拖得越久,拿的利息越多。当年我定金交了20%,交房的时候拿了6万的利息。使得房子的实际买入价非常低。

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当时他们也忽悠我买arncliff,但是我实在不喜欢那个区才没买,不然这个deal不错。

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什么叫15%的利息,一共付15%的利息?两年前买的,2020年settle,6年15%的利息?

就是每年1.0236%的利息?不算划算吧,除非房子涨了,可是看公寓的样子……

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是年利率。未来一向以这个吸引人。

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你说的是burwood那个吧?很多人买那个都赚了。
我不求他赚,只希望能让我有套小房子出租,扣点税,就可以了。结果房子影都没有,草倒是长老高,不知道为啥还不建。
其实我也不喜欢那个区,就看他离city近了。不知道租金如何。

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貌似只能等了。呜呜。
看好一套房子真的很喜欢,就差这个首期钱。
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