准备买投资房，现在我们没有贷款，买这个投资房不走refinance.
老公上班，我不上班。如果这种情况，是只写老公的名字将来退税才划算吗？如果我们两个人的名字都写上，退税很不划算吗？这两种情况之间会有大概多少的区别呢？谢谢！
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你没收入，还是写你老公名下比较好
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光写我老公的名字，和写我们两个人的名字，退税大概能差多少啊？
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那要看你老公的tax marginal rate是多少了，我举个例子，如果你老公的税率是30%（收入越高这个rate越大）,那个投资房年底报税的时候有1万块的negative gearing，那么你老公能多退3千，放在你名字下就一分钱没有
假如这投资房没有negative gearing的话，那么放在你名字下比较好，因为少交税
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什么情况下就没有negative gearing了？
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没贷款或者贷款少就没有NG
你自己算算就知道了，用出租收入减去所有房子开销
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谢谢啊！如果投资房只写老公的名字，万一将来离婚的话，还是夫妻双方均分这个房子的吧？
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就知道你关心的是这个问题，
放心吧，财产怎么分跟房子写在谁的名字没多大关系
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谢谢哈
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第三套 养老金啥意思
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求解释
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请问为什么第二套投资房放在我的名下能退地税呢？谢谢！今天没有分了，明天补加分，谢谢！
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NSW地价超过46万要给1.6%的地说（每年）。
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学习了
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负现金流放你老公名下，正现金流放你名下
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同求解。
地税是看每个房子，还是累加的值啊？谢谢！
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养老金买房写谁的名字，跟普通买房什么区别？
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地税是累加。
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养老金买房一般买正现金流的物业，因为税率只有15%，而且卖出去不用交cgt。但是最高贷款比率是70%，按照商业利率算。卖出去赚的钱直接到养老金账户里，65/60岁后才能用。
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学习了
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还需考虑资产保护的问题，名下有资产，以后做生意提供个人担保要谨慎。
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那累计是每个州不同？还是，澳洲都一样？谢谢！
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每个州不同，纽省46万，维省听说是20几万开始要地税，但是维省的税低很多。省跟省不累加。所以不要在一个省买太多。
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多谢！可以麻烦你发个链接看看么？西澳州怎么算啊？
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这是纽省的
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/rate
西澳的
http://www.finance.wa.gov.au/cms ... d_Tax/Land_Tax.aspx
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多谢多谢！今天不让加分了。
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同样一百万的地价，西澳的税好少啊！只是纽省的30%
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应该记在有收入的名下
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