最近在看南区投资房，宇宙中心245已经太贵买不起，不过看到Miranda有一个准备要开盘的项目，价格看上去还比较能接受，就不知道那边投资回报率如何，有懂行的能说说吗？
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不好？
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很好，那里租金高。
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二手楼没有啥负扣税，对于我们这种打工族没啥优势啊
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网上查好像一般，不过那边是以house为主，没啥apartment
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买楼花 投资回报率杠杠的， 一般都有租金回报率保障几年 几年后转手一卖 随便赚个几十万。 一次买个几十套， 贷款杠杆直接最高。 然后可以找清算公司，没事 苦个5年之后又是一条好汉。
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当然是破产啊
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真的吗？
我看我身边的买楼花的同事都还活的好好的
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请问投资为啥选择南区呢，那边根本没有新基建，没新基建就没增长点了
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因为住在南边，觉得还挺舒服的
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现在还看楼花？
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南区的话wolli creek还是可以的 一个相对成熟的社区。
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60万租500多一周的两房楼花大把啊。看个人需要了。喜欢富扣税的自然要买100万租500那种的楼花。
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里面的趋势就是说楼花不好，喜欢买二手。
我买的都是楼花，我并不觉得不好，相反我室友买了70来万的二手，后悔的不行，简单的翻修一下就花了3万多，自己也要刷墙，浪费了3个多月，才勉强搞定。
费时费力，吃力不讨好。现金流压力反而付多了。
这几天和邻居聊天，发现他们买的房子在几年前出现了质量问题，保险公司修过了，现在天天心里怕怕的。
而且还进过撬锁的贼，无语。Croydon区
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当然是现在。我们不可能回到从前吧！
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楼花不知道的东西太多，有变数，银行不喜欢。。。
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南区靠ct的租金都不错，Hurstville租金还不错，二手卖的时候比较尴尬，希望的人比较少，而且常把价格很低。
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100万出头， hurstville council区域内，买个交通购物便利的，500平以上地的3到4房，出租个600多，妥妥的
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100万在hurstville可以买到500的地4房？
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