我觉得现在不是买投资房的时机
公寓供应量大，价格肯定会略微下降。就算不下降，买了能不能租出去，能租多少也是疑问。
House,如果预期未来一年不涨，那不如一年后再买，
毕竟，投资房子如果不涨，就是亏钱。
大家认为怎样？
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自住现在慢慢挑 毕竟抢的人少
投资房 都是买涨不买跌吧
但是 你看到了爹 别人 看不到 是孤儿
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投资房也要看现金流吧？还有负扣税什么的也要考虑。
悉尼的公寓绝大部分不碰，除了几个潜力区，我会等海外投资者settle不了抛盘时出手。至于house，我也看好一些地方，该出手就出手。
最后说一句，不熟不做。我只做自己熟悉的区域，绝不听中介忽悠。
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投资大地破房的，租金很低，还有地税，每年要贴一两万进去，是指望以后卖了增值吗？
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可否透露潜力区？
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翻一倍两倍都会有可能
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懒人投资法则：
apt unit townhouse house land package，统统不看。
只买house，有钱买好区，没钱买差区，不操心市场时机，钱存够了就买。反正10年之后都是涨的。
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不一定跌
但不涨就是亏钱
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那也要买对地方才行，有些地方可能这辈子也看不到rezone了
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潜力区是个人见解，只有自己熟悉的地区才会考虑。
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等涨的时候 有些 房子你不一定 就能拿到了
这个就是 看你对 未来的 预期。 有些人 认为下周就长呢
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机会多会都有
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有钱就是任性
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Epping rezone那块，翻了3倍。
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最简单的就是挑个非华人非热点区买个HOUSE，什么时候入市都是对的
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我的观点是， 短期是投机， 长期是投资。
市场不好的时候可以买到BARGAIN。 等你意识到房子开始涨价时候，贪婪的房主早把房子定价定高了。毕竟没什么是可以准确定位一个房子的价格到万为单位的。 所以当你看到房价涨的时候， 已经涨上去了。入市的最好时候就是你有钱可以负担的时候。 这个理论没有什么可以ARGUE的。 看了很多年还没买房子的基本都是不相信这类的， 但是前提是做投资， 不是做投机。
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我个人感觉是，人们不敢投的时候是买房投资的最好时机，因为这个时候大家不敢买，开发商会积压一些所以不太会涨很多。等到市场稳定了，大家都疯狂开始买房投资的时候就是卖房的最好时机，因为买的人多了，会把房价比上去，就好比拍卖一样，人多的拍卖经常会拍出比原价高很多，人少的则不会。
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别人把首付都 都打光的 时候， 就是好时机 比如 2005， 2011 年，我一看没人抢了，那还等啥
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location吧
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每年的地税怎么考虑？还有没那么多哪来这么大的现金流？求指教
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没有人讨论房市的时候是最好的入市时间
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等等 马上就应声下跌了
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同意,说的非常好.
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就看看
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顶一下。投机往往不能看到价值，周期把握不好，就算赚了些，之后也可能因为抛售早了而抱怨。
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好像已经跌了，我查了一些区，跟去年比价钱掉了一些。不知还会跌到何时。具体是哪个区，就不说了。
。。。有的区虽然没掉，但是也没涨多少。这就算好的了。
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