澳洲租客说热水器坏了

在澳大利亚地产投资




买了这个投资房就直接租出去了,自从这家子搬进来后就一直修理不断,基本每1-2月一次, 前几天终于来了个大的,上班时接到中介电话说电热水器坏了漏水,必须紧急修理换个新的,那好吧,我说大概要多少钱,大概2000多吧,因为还要把热水器从房子底下拖出来, 中介说这个价格合理,他的电工水工都信得过,好吧,昨天来了单子,$2930 再加 cooktop $227, 我靠,5个星期的租金就没了!

听朋友说,这种大容量的电热水器现在都没得卖了,要不只能买旧的,只是想知道换个热水器要近3000刀?!再逼急了我得赶客了!


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换过热水器,就花了700, 什么热水器那么值钱啊?

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这个价格合理

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热水器坏了真不关房客的事。

我以前租房的时候,热水器爆了,房东(律师,自己的事务所,据说是ashfield首富)从gumtree买来二手的,指挥信得过的手艺人换上,亲力亲为才能赚钱

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以前换过自己找的老外来装好的,才1k左右吧

投资房还是要自己管理阿

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热水器坏了跟租客有什么关系,除非是人为弄坏的。
换的价格太贵了,一般电的热水器1000多,煤气的贵点,但1500也可以搞定。你让中介换,只能给他赚了

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LZ是感觉和这个八字租客不合

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合同到期加租, 赶走。

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合同到期加租, 赶走。

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楼之是house吧?怎么租金只有600一周呢?

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租金$725,扣掉管理费剩$690, 这一下3200出去,不就近5周没了吗?

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中介肯定也捞了一笔

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顺便请教一下怎么换中介,Mount Colah, Hornsby 一线附近靠谱的中介推荐一下。

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换中介吧,你换房客中介又多赚一周

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正有这想法,回去翻合同看给几周notice, 8月份就正好一年fix term 结束了。

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换过煤气热水器1000刀,包安装

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瑞典人,solicitor不是英皇御准沈寒冰大律师

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我以前那个中介女的是agent,其男友是plumber.三天二头我的水管热水器屋顶(铁皮)有问题说这修哪修。把我当尼玛羊毛剪了。之后告诉她我自己找plumber.自己的plumber把她说要换新的热水器$1500加安装300变成了修理。180$搞定

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今天换了50L的电热水器, $1100.


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您的价格让我吐血。。。以后还是不能太懒啊

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热水器人为弄坏的可能性比较少,换是要的,就是中介的费用太厉害,想省钱要亲力亲为。应该让他发报价单再决定的,还有那个cooktop,要是他没有告诉你就私自修了,这个也不地道

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网友经常说让中介管理省心。实际上,还是要自己多留意。

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中介狡猾每次都是说个含糊的价格,说他的工人叫出来得收费,这次不修下次出来还要收费

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我也试过,后来我要了工人电话,让他onsite给我估价,我同意了才做。再后来,又发生了其他的事,我干脆自己管了,和租客斗还不止,还要和中介斗智斗勇,太费劲。
华人中介会好些,我现在也有华人中介管的房子。

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谢谢楼上同学们的热情回复,不知道如何炒中介?我刚查了一下合同,只要提前给30天的notice就好,其它我还要做什么呢?

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Rinnai HOTFLO 125L Electric Hot Water Storage 3.6kw
590刀包送货给送到unit三楼上
装修厨房电工顺便给装上了...当然装修厨房的电工是要花钱的...

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最普通的大瓶子怎么也得一千上下全包,这贵点那贵点,又是底层

不过中介报价超出太多应该争论

上回我就跟中介说以前修理超出了quote太多了,这次我要求必须在quote的范围里完成
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