主要是我在悉尼。。。过去一趟可不方便。。。
最近开始留意brisbane北区的投资房， 主要focus在chermside west / Stafford Height 附近， 在realestate上看了几个不错的， 联系中介， 发现3/2/2的砖房， 只要不在flood zone， 走的好快啊， 基本上1,2周就under contract了，价格在58-60之间。。。
搞得我觉得怎么和2年前的悉尼很像啊。。。基本靠抢的。。。
计算了一下， 如果房子60万 看了一下， 租金大概在$450/w左右， 布村的中介管理费大概8-9%, council fee大概$1600每年， 水费估计$1500每年， 律师费$1200， pest and building inspection $500,
印花税$21K, 每年负扣税下来大概自己支付$7000, 还算可以承受吧。。。
住在布村的同学， 能提个意见， 这两个区怎么样？ 我还想着能否找个可靠的同学帮我有偿看房。。。
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反正不是自己住，那一片区好坏应该也差不多少，
账算得没错，升值么就靠council调地价，能承受就买，天长地久总是涨的
靠抢的地方都是拍卖的，你还得有偿拍卖，不觉得那里有这么热门
老房子，又只能租鬼佬，维修费要考虑进去
异地主要买公寓不是没道理的，异地买2手房难度有点高
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环境优美 鬼佬爱 shopping center 第一大
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鬼佬区
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我住布村北区，北区您说的地区正在大量新建公寓，私信给我您心目中的house，我个人看法，投资房还是地段
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好像你设置了限制, 没办法给你pm...
我最近刚刚问了这两个house
http://www.realestate.com.au/pro ... d+heights-122349750
http://www.realestate.com.au/pro ... side+west-116353823
都已经under contract了, 基本上就一两周吧.
其他的价格超过60万的, 或者是板房, 或者是一个浴室的, 就走的慢.
我打算买house, 60万左右预算, 现在打算在chermside west/ stafford height附近吧. 请不吝赐教！ 谢谢！
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我下午用电脑上看看, 现在用手机上的。。。
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楼主有眼光，那片区域是有潜力的，只是华人关注的很少。那附近好几个大型政府机构的分部，比如Depaerment of Transport，Health，Ambulance Service，有很多雇员，估计有几千政府雇员。
其实要加比起布村南区，还是便宜很多的。
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chermside west是一个不错的价值洼地， 不过lz可能需要提升点预算。 布村其实追求增值 house 增值都不错的。这几年， 不过unit apartment 简直就是比惨大会， 不跌就很好了。 不过因为跌了， unit apartment townhouse 现金流都十分的好。 基本都能正。我是北区小区经理， 也算中介。 每周六看房， lz 有兴趣来布里斯班可以一起啊。
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北区主要问题是交通问题 太堵了 那车上下班都没法开
当初谈房价的话 是很便宜 但涨的不如南区快
我自己不觉得异地买房好 完全都是靠赌
实在要买 就买核心华人区 最多就是涨的慢而已 几乎不可能跌（因为Brisbane核心华人区就sunnybank robertson eightmileplain macgreor）其次是这五六年上来的sunnybankhills runcorn calamvale 最后考虑补涨很凶的parkinson drewale algester 但最近气数好像下去了
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北区主要问题是交通问题 太堵了 那车上下班都没法开
当初谈房价的话 是很便宜 但涨的不如南区快
我自己不觉得异地买房好 完全都是靠赌
实在要买 就买核心华人区 最多就是涨的慢而已 几乎不可能跌（因为Brisbane核心华人区就sunnybank robertson eightmileplain macgreor）其次是这五六年上来的sunnybankhills runcorn calamvale 最后考虑补涨很凶的parkinson drewale algester 但最近气数好像下去了
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60万租金450， 太少。这房子是负现金流，还是历史地位利率。没意思。
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恩。 北区就是交通太堵， 路窄。 曾经考虑过在那边买房子的，后来放弃了。 不知道政府是否有什么计划改善一下交通。
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内部消息，往后十年没有任何考虑，全部往南发展， 包括高铁什么的。。。
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哪里来的内部消息。 能透漏一下么。 有政府网站的链接看看？
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现在北区也不少华人了
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真的，布村买房我只推荐南区华人聚集的几个区，和布里斯班河沿岸可以看见河景的区，不过记得要买高地。
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政府领导人都还不清楚自己要干什么呢
规划那么远，也没什么用，政府领导人跟走马灯似的，思路还各不相同。昆州政府欠着上千亿的外债，继续借钱，挑战也蛮大的。
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南区价格已经到80万+, 租金也就是440左右, yield 和北区差不太多....
以下是最新的数据...
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研究一下南区 Mount Gravatt East吧，个人认为prospects比你看的那两个好些。CBD 10公里内的价格洼地，500K起house还有很多选择。
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多谢, 我这就研究一下...
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北区的轻轨正在兴建，2016年底可以正式运行。。。。
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toowong和indoorpilly一带如何？
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好啊，学区房，主要怕交通拥挤，洪水淹没，其他没别的
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And expensive as well.
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贵。比华人区还贵。
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周末去北区stafford heights, chermside west看了几个, 看得人不是特别多, 但也不算少, 大概3房queenslander开价就是570-600之间吧....
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