澳洲买房后如果把客厅间隔出租,是否犯法?

在澳大利亚地产投资




请问各位

我打算买房

为了省些钱, 想把客厅间隔然后分租出去.
请问这样做是否合法?

如果犯法但硬要这样做,最坏的后果能怎样?

评论
不是犯法。。。是犯规。。。最坏的结果是上黑名单。。。。。。

评论
上黑名單很嚴重嗎??

评论
看title,strata被发现会有人管

评论
把客厅分租出去一周也没有很多钱, 不如你自己睡客厅, 把房分租出去吧

评论

我不要

评论
最坏的后果是在我爱我家版上又多了一个坏房东。

评论
如果被Strata发现或者被举报,会要求马上拆除,不拆的话,大额罚单就会到,分租赚的小钱估计不够交罚单的。罚单不交会被起诉。每年定期也有消防检查,这个消防检查肯定不过,一定会被报告到Strata的。

作为业主委员会的一员,前几个星期刚拒绝了一个想把客厅隔出一个书房的。理论上,任何attach到公共建筑,比如墙/地板的额外东西,都是要经过Strata批准的,最坏打算,如果因此导致建筑屋顶坍塌或者地板坍塌,楼主都要负无限责任。

前几年Bankstown一个中国女孩因为住被房东私自分割分租的房子火灾跳楼死亡的例子,电视有报道。

评论
....学区房都是这样分租的...n年过去了从来没有消防检查过....

评论
似乎是行不通的

评论
没有最坏,只有更坏。

评论
我认识一个人,08年在海边买了个大豪宅,她隔成17个小间全部出租,自己住客厅一角打地铺,收益很好,每次说起豪宅异常得意。

评论
想隔小间出租,最好还是买旧house,自己随意分割,只要邻居不投诉没人管你。

Unit 和apt还多了一个strata和业主委员会,找茬的人多,一不小心就没人抓了小辫子。

评论

这不犯二货了 自己不享受?赚钱目的就是为了生活品质更高呀

评论


记得有首歌:"⋯不要说我们一无所有,我们要做天下的主人⋯"

评论

说到底还是没钱,生活质量对屌丝来讲没那么重要,因为一直没高过,所以高了也许反而不习惯。屌丝想逆袭,想能和人吹牛B,只能采取非常规手段。

评论
自己睡客厅, 把房分租出去  -

评论
活得有点惨......

评论
貌似用柜子隔就不算犯规?因为没连到天花,也不固定到墙。如果自己也住房子里面,真心建议自己住隔间 然后出租房间~

评论

多谢 柜子隔是个好主意。 但我自己不会住隔间的 不想那么惨

评论

她起码有钱买个大豪宅, 而且招到17个人房客付钱去住那小间

评论

那你打算把客厅多少钱租出去?

评论
有意思

评论
难道自己的house 隔出来都不行吗?

评论
民不举官不究,否则等着罚单吧。

评论
我隔壁的邻居以送包给我吃为名。过来查看我家


评论
我家隔了个墙,怕怕
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...