现在所有的audit重点都在于 自住房贷款 Interest Only repayment 的部分，所以银行的趋势是跟进NAB的利息歧视政策， 无论是不是自住房，IO还款会比P+I还款利息高0.2以上， 部分银行的系统更新大约会在复活节之后完成。
以后的利率会按照自住房P+I,自住房IO， 投资房P+I 投资房IO 四种模式去走，当前银行系统很多无法区别这些，甚至settle之后还有很多更改却不需要再次评估的办法，银行的趋势是在这个方面完善。
核心点就是一个 interest only的自住房 是未来被关注审查的重点，我们被Asic抽走的case也都是这个类型
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不明白audit，所谓的审核是啥意思
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interest only 只有澳洲有，风险高，所以要控制
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虽然现在很多人都是自住房IO+offset 但是银行一开始不能给自住房IO吧，这样风险太大
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要想负扣税 必须投资房呀 自住房不管是不是IO都不能负扣税
除非你非要claim它是投资房而你还住里面，那样确实有负扣税，但是将来卖的时候有CGT
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日后改成投资房就亏了
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IO不只是澳洲有，新西兰就有。负扣税也是一样。
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投资客100%是IO。针对IO涨息，有人要爆仓
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银行变着法子涨利息！
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止损位太近了吧。
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高0.2，是不是说PI假如是4.5%，那么IO是4.7%？
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愈來愈難混
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我从来只做IO
最近固定了几笔两年期贷款，4.15%， 4.2%都有，我很知足了
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现在趁着投资房IO没有加息 确实可以固定， 2年几个大银行都在4.08左右 投资房在4.19
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我的情况复杂，能贷多些是关键，倒极少计较一点利差。
最近买的房子竟然贷到了98%，我简直不敢相信，当然明白是因为别的房子有“剩余价值” 在银行，但仍然感觉当了回 瞎猫。。
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谁来推荐个手机app 算hl的 IO PI我得算算
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据说还有100%的呢
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如果别的房子有足够 equity, 还贷能力也足够，100% 应该不难的。。
只是在我的情况，两年之内我是不会想买房了
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如果严格按收入贷款，能有什么风险。即使有，io pi都半斤八两
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