澳洲关于增值税的疑惑,求解释的清楚点。

在澳大利亚地产投资





1,夫妻二人可以在同一时间段同时各自拥有一套自住/投资房吗?如果分别有套自住房,会不会在ato那里解释不了?
2,投资物业,settle后立刻出租1年,之后转自住,自住后仍有6年免增值税的福利吗?
3,如果一套物业可以做负扣税,也可以报自住。在负扣税和免交增值税间如何取舍?

问题很呆,别笑话

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1. 不可以
2. 是的
3. 要看这套物业升值幅度。

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也不清楚,同问

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问题细分一下哦:
问题一,夫妻在婚前各自有一套自住房,婚后继续保持各种账单分别留在各自的自住房那里。若干年后想将各自的自住房都出售,那么是不是可以2套房子都免增值税呢?

问题二:在投资后转为自住房,是否需要一直住在里面,或者做成一直住在里面的样子才可到出售时免增值税?如果自住一段时间后,在出租,那是不是就没有6年豁免期了?
问题3,是不是除了自住房外,投资房无论出租与否卖时都要付增值税?
问题4,如果负担得起的话,投资房是不是越多越好(看好房价继续上涨)。

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问题1:夫妻双方可以享受exemption到在结婚前的那一天, 结婚后要选择一处作为main residency。当然,到卖房的时候再选也ok。
Nominating the wife's dwelling as the main residence of both the husband and the wife for the period after their marriage will result in a full main residence exemption for the dwelling when it is sold, provided all of the other requirements in Subdivision 118-B of the ITAA 1997 are met. However, no exemption is available for the husband's dwelling for the period after their marriage.

问题2:只要是你的自住房, 六年内搬进去住过一次,这个六年期限是可以自动更新的

问题3: 是的

问题4:不知道。 是不是股票买的越多越好/黄金买的越多越好/油买的越多越好
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