我们的一所房子买来没住多久就搬家了。房子里有一个空调，我们自己从来没用过。
出租了几年，现在新的租户要求换空调，说是现有空调不制冷。费用非常高，这种情况必须给换吗？可不可以要求租户出一部分费用？
谢！
评论
没办法，租客是上帝，换吧
评论
加制冷剂就好了，没必要换吧
评论
修的人说得换
评论
换，
不然租客有权不交房租
评论
我觉得要换的，天热起来真的很热很难受，特别有砸东西的冲动
评论
是不是空调大概10多年了，修的人说得换
评论
那就得换了，你不能要求租客出一部分费用，从没听过还有这样的
评论
在空调上花了一万刀的人飘过（中央空调）。。。劝楼主赶紧换并定期做维护。
评论
看来只能花钱给换了
评论
按照规定，如果你出租的时候提供了这个设施，就要保持它在工作状态。所以这个事情比较讨厌，房客要求不算过分。除非你当初招租的时候就写明了没有空调。当初要是拆了就好了。
评论
房客要求装空调，怎么办？涨房租？
评论
换个tradie看看是不是真的要换
评论
连空调都没有的人飘过~~~其实夏天热得就那么几天，熬一熬就过去了
评论
这是房东的责任，必须换，除非你出租的时候明确告诉租客房间空调坏了，租客同意不换不修照样租。
再说你换了空调是可以抵税的，实在想不通那就明年加租呗。
评论
有空调会容易租一些。
评论
換了吧, 投資房, 報稅也可以claim
评论
去年底修空调花了3000多
评论
我也是，中介说什么要夏天了做个维护，结果说这边坏那边坏，修掉三千多，比汽车做维护还贵。。
评论
正解
出租房也得當自己住那樣，東西壞了就得換吧，但如果自住可選不換
评论
你收到的租金有一部分是靠空调挣来的，别抱怨
评论
忍一时之痛，就过去了
评论
如果他们入住时，你打的广告上写有空调，那么空调坏了就要维修的。否则房客有权利离开的。
评论
出租房里的东西越少越好，空调和洗碗机之类的都别装
评论
如果坏了还是修吧
评论
空调还要维护
评论
建议大家和中介在租房前都要定好哪些东西包哪些不包，写在condition report上即可。有花园的也是一样，不然租客搬走花园大的的话钱也不少花啊
评论
换吧。。。
评论
我租的房子heater不好用，发邮件给中介，很快就安排了两家公司看了一下，然后就有一家公司花了一天时间换了个全新的。也是很贵的，好几千吧。
其实我们一年也就用几天而已，只是想跟中介说一下这个事，别以后赖到我们头上，如果中介不修我也无所谓，可是中介的反应还是很赞的。
把房子租出去就是这样，基础设施维护基本没话说，坏了马上修。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联