有个投资房刚签了一年租约现在准备卖掉，这种情况应该怎么处理呢?是完全根据合同来还是可以协商？
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合同上加Subject to lease。如果买家想出租的话，交接前转租约即可。
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我之前也是私人租约未满前卖房。事先和房客打招呼再让卖房中介联系房客。房客要求必须他在场才可以带人看房。中介变得有时间限制了。房客东西太多，自己不希望把房客赶走断了房租。所以主动减租条件是房子必须收拾到让中介满意程度。虽然房子有收拾干净，但中介还是说东西太多。几个星期下来都没有找到买家。只能和房客谈让他们搬走。他们也原意找到房子后搬。搬走后自己再把墙油漆一遍。房子卖了自己很满意的价格。
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看了鱼和熊掌不可兼得，又想卖好价钱，又舍不得房租不行。想问一下你的房子卖的时候布置家具了吗？感觉有家具温馨点，但是房客搬走了肯定没家具了，你是怎么卖的呢？刷新墙就够了吗？感谢
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成交时已经没家具。之前房客东西太多但不乱，整体还是不行。完全没有温馨可言。刷油漆是最便宜最有效拉高房价的方法。买家看不到房子旧痕迹，也把洞和严重裂痕都盖掉。颜色是中介建议的，完工候自己信心也提高了。因为是自己动手，2遍漆500刀3天搞定
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房客没有因为毁约而要求赔偿吗
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没有要求赔偿。这房客已经住了3年。大家关系还算不错。我之前也是主动减租因为给房客制造不便。我也没有限定时间让房客搬。他们也是2周就找到很快就搬了。估计他们也不喜欢老要让陌生人参观房子
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遇上好房客了
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是的。韩国家庭。
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韩国人一般都很干净的
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住了一年后应该就没有再签约了吧 提前60天通知就行了
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每年都签让房客签。
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韩国人的租房口碑还可以，亲是在哪找的韩国房客，中介帮找的吗？
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中介还建议颜色阿，不是刷大白吗，你们是刷统一色调的还是有撞色墙的那种，我看过有些房子三面墙是一个色，电视墙或床头墙刷另一个色呢，但那真需要技术，不好刷，颜色搭不好买家不一定喜欢呢
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在澳洲有租客买房是很正常的，不需要赔偿租客，除非你自己和租客提早结束租约。
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这是通过中介管理找的。管了2年之后发现房客好，索性自己管理。省了管理费变相涨租。
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所有墙都一个色。接近白但非纯白。dulux baige 没记错的话
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你的agent很给力阿，可以介绍一下是哪家吗？最高告诉一下suburb，谢谢啦~~~
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建议你找local agent. 能不能随时配合买家时间看房很重要。
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