感谢各位的帮助，现在已经找到依据，中介要求我与租客share breaking lease fee这个做法在塔州是没错的。 下面是reference 来与大家分享
It is important to understand that a vacating tenant is only responsible for any fees and advertising on a pro-rata basis. This means that if there is 3 months left on a 12 month lease, only a quarter of the fees can be charged, because there is only a quarter of the lease to go.
http://tutas.org.au/factsheet/leaving-leases-early/
一年的合同，住了4个月就要走了，中介来信说租客已经让新的有意租房的人来看过，并且我要与这个要解约的租客share break lease charge 现在还不知道多少钱，但问题是，为什么现在这个租客解约，我要替他分担解约费呢？
现在又有新房客申请了，到时候签完合同搞不好中介还再收我一遍commission一个月的房租收入直接都交给中介了
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换中介吧
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这个中介是傻x吗？
租客break lease，租客负责付租金到你招到房客为止，租客付reletting fee啊
当然一般也就是扣到绑金扣完算数
哪有房东承担的
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信里提到了pro-rata有没有人知道这是个啥？
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按比例的意思。英文这么差还学别人当房东...
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确实第一次见到这个单词， 惭愧
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但即便是按比例，我是不是也不该出这个钱？
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除非租客的离开你有责任
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这中介太不专业
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懂了，谢谢，但我明明没有任何责任，看来要去同中介argue一下了
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房客为什么要离开啊
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可以拒绝的，然后几个来回，中介会再捧来一个方案，说是自己千辛万苦争取的最佳解决方案，“逼”你接受。然后房东吃亏，中介了事。
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英文好的都在打工给房东交房租呢
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因为工作原因要搬到别的州
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意思是怎么都要给中介牵着鼻子走呗
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要不换个不牵你鼻子的？
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就是中介都没什么靠谱的呗。。。
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听一朋友说他管的30个房子有6个在打官司。。。
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你要把整句贴出来才看的出来是什么啊。 这也有可能是pro rata 租客住的天数。比如说他一个月住了二十天就按二十天收钱而不是收满一个月。并不是让你share. 你要读清楚哦
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这是我当年的遭遇，可能运气不好吧。反正感觉这里的中介不怎么好使，可能租房佣金远少于卖房佣金吧，做事不给力。说得好听点，他们凡事希望息事宁人，房东租客都承担一些损失；说得难听点，他们不知道维护房东利益，只要租客按时交租，其他事情都应该房东承担。
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我都承认我英语不好了，但也没你们想象的那么差啦。。。好吧 原话是Please be aware that the break lease charges are shared (pro-rata) between you and the tenant, so you will incur some charges over and above the tenants share.
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没听过中介公然charge房东的，一般都是谁错谁付的。除非有无法抗拒的原因。。。。。这个我真是见识太少
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这中介是不想做楼主这个生意了吧. 没道理让房东承担房客违约的责任啊.
这部分内容应该是在和租客签的租房合同里明文写好的, 楼主签字的时候有认真看过吗??
我觉得也有可能这个租客比较难搞,所以中介会想到让房东承担一部分损失. 现实是,房客和房东里, 谁更好说话, 谁承担更多责任. 所以该强硬的地方, 一定要有理有据地强硬起来保护自己的权益
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学习
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这是我当年的遭遇，可能运气不好吧。反正感觉这里的中介不怎么好使，可能租房佣金远少于卖房佣金吧，做事不给力。说得好听点，他们凡事希望息事宁人，房东租客都承担一些损失；说得难听点，他们不知道维护房东利益，只要租客按时交租，其他事情都应该房东承担。
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同意上面同学说的，如果房东无过错，合同也没有特别约定的话，房东不应该承担任何费用。你可以打电话到你们的Fair trading看你在哪个州了，了解情况
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我晕 ！ 您这是哪个州的呀，还有这么算的？
我上次 tenants break lease 说好的是tenants 付 letting fees 的，不过中介在statement 的时候把letting fee算在我头上，我交涉了几次才还给我 －－ 每个月的月结单都要看清楚
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tasmania州。。。
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你和中介签的合同上怎么写的？
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你和中介签的合同上怎么写的？
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