年初看见房子涨价，一时冲动，在售楼小姐的热心介绍下，投资楼花交了5%的定金，现在该settle 了，也找broker 谈了，他们都说我代不出那么多款来，即使作假代出后，我觉得我也没有能力供，我不settle 行吗？有什么法律上的处罚？怎么办，请大家给出出主意，先谢谢大家了
评论
想办法卖掉
评论
最多就是为你的冲动买单5%的deposit了。所以房子不要随便买，这不是买菜
评论
你们说得对，但当时真是鬼迷心窍。现在我要是不去settle ，就算买个教训。我不知还有什么罚款之类的没有 ，卖方会不会追究法律责任？请懂得足友帮忙解释一下，谢谢了
评论
找中介卖掉
评论
今天找了，还有好多手续，要等一周拿合同，才能出广告，我还得交印花税，交中介费，现在大家都唱衰，恐怕不好卖，我唯一的希望就是少亏点
评论
setttle前卖掉，不需要交印花税。
评论
多少钱？
评论
settle前卖也要印花税。看合同，卖家应该有权利向你追讨另外5%的deposit，还有权利向你追讨如果他最终卖出价格低于和你合同的价格。
但是也有案例买家以中介误导等理由最终退出合同并拿回deposit（在zetland的楼花，合同价大概是现在房价的1/3，但是当时世道不好可能09年，买家可能觉得不划算就和你产生同一个念头不想settle了，最终赢了）
你现在最好是要找个好律师。
评论
Zhang v VP302 SPV & Ors [2009] NSWSC 73
案例找到了，可以研究一下。
评论
我还知道有交完定金被裁回国，定金不要了的。。。。
评论
Learnt
评论
5000定金？5%的话楼花才10W块？
评论
ads?
评论
楼主说即使贷出来，也供不起，这个怎么解读？就是说你既没存款，又没收入，也无家庭后援，那你为什么买楼？就算政策没变又如何？其实还有小金融机构可以贷的，只是利息和lvr没以前那么好，好的broker会有办法。
评论
澳洲有一种中介叫楼花，现在来了？早干嘛去了？
评论
05年的时候这种情况大把
评论
售楼小姐的错，她太坏了
评论
打官司要钱要时间，还不一定能赢
评论
结果怎么样了呢？
评论
现在卖房不是时机
评论
安慰一下，真没有好办法。
评论
Agree
评论
租金加上负扣税能不能cover支出，能的话就还是拿下来，然后撑上两年等行情好了再出手
评论
可以卖掉，现在应该不难卖，房价中位价节节攀升，毫无松动的迹象。。。
只是卖掉的话可惜了，以后再买回来要花更多的钱。。。
评论
售楼小姐也不问清楚你的情况就让你交5%定金买楼花? 太坏了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联