澳洲投资房中介给忘了交strata fee一年,产生的罚金谁

在澳大利亚地产投资




今天查账单才发现已经有一年没交了,这是要叫罚金的啊。

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中介问我是否要他们叫这些费用,我说是。每仔细看条款。以前交的好好的,只有去年没交。

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账单都是发给中介的,他们是从租金收入里扣下来,剩余的转进我的账户里。

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罚金因该中介来交

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中介说他们没收到账单,strata那边说发给他们了。现在处理的结果是让我发书面申请要求免罚金,交由owner committee来审批。

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没用的 我申诉过 还是交罚款的

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去一趟strata 公司,看看地址是什么。

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中介一般用PO BOX不会一直收不到信的

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是啊,中介说其他人的都收到了,就没收到你们的,我也不想到底怎莫了,认栽了。

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你如果有当初的email 要求改地址,看管理公司的 post address是什么,如果是strata 的地址错了,他们不能收罚金。我的council rate 出过一样的问题,讨债公司找到我的。一笔补齐,没交罚金

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事有蹊跷,中介以前帮你交的好好的,证明他们以前也有收到账单,没理由突然一年忘记帮你交

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中介在撒谎!

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以后还是自己管吧,现在我认为自己应该亲自到strata去解释一下,能不一次性自己交齐免除罚款。办妥之后赶快和中介解约吧。

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其实很简单。
如果在中介合同上注明,或者有书面写明 (例如电子邮件)中介代理你支付strata. 中介忘了。 中介的责任 (消法 S21,S22)

如果合同上没有写明,只是口头上的。 那么除非你能证明, 中介不否认有口头协议。 还是中介的责任。 但是如果你证明不了这个口头协议的存在, 你的责任。

然而一下几点也是对你有帮助的
1. 中介以前一直付的 --- 没有什么本质帮助。 因为以前一直付并不代表中介有义务帮你付
2. 中介说邮件掉了 --- 在仲裁的时候,不是很正当的理由。毕竟strata 不是只发一两分信。 难道都掉了??
3.  strata 是寄到中介那里的。 -- 在仲裁时候对你有帮助。 因为中介就算没有义务帮你交。 也有义务吧账单forward 给你。

现在的问题是罚金是多少? 没多少的话,你有精力和中介闹吗? 如果有, 就写信给中介说他们的过失。 要么赔偿, 要么fair trading

对了忘记说了, 不管岁的错。 如果strata不能免除你的罚金。 是你的责任把罚金来补上, 然后问中介追讨。除非你能证明是strata 过失(譬如他们忘了寄账单)




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