假设房子100万，每年折旧1万共5年，卖的时候120万。
capital gain是20万还是25万？
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25w
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要还的
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xuexi
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25
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25万？那到底最后要交多少税啊？是25万*个人所得税率，还是有50%优惠，12.5万*个人所得税？
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折旧有两部分：plant and equipment (division 40) and capital works deduction (division 43). 只有 capital works deduction 部分才➕回cost base.
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只有division43需要加回去，其他的负扣税item如Strata，council，water，....一律不算。
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不是超过一年有50%优惠吗
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有50%的优惠吗
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是啊，就是不明白50%的优惠是什么意思。我的理解是25万获利中的一半是不征税的。我的理解对吗？
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加回 cost base吗？
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对
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如果持有一年，capital gain is discounted @50% for individual owner, 33.33% for SMSF owner.
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对
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求出处
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实际是从cost base里减出去。
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嗯，对的。
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https://www.ato.gov.au/General/C ... -your-capital-gain/
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学习。
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