请问预算60w买投资房,在墨尔本是买远东南,远北区的house还是内东南,内东区的2 bedroom unit/apt 呢? 欢迎多提建议. 谢谢大家!
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同问
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60W好尴尬，70W就是另外一片天了
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远东house, 内东边或北边townhouse
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买个400地
造个小四房，控制在36万，租金大概360-380一周。加上折旧还不错。
CRANBOURNE附近一大把，自已REALESTATE 研究吧
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除了toorak其他地方不敢说～
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正解
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大推北区bundoora。
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请稍微展开点解释下行吗？谢谢！
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牛
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好像真的是这样哦。
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70万求推荐
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我也推荐CRANBOURNE 或者CRANBOURNE north
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地+ 房 = 36万？ 能做到吗？
还是光房子 36万？
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看你目的
想整点正现金流的，买APT
想NG的，HOUSE
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能的
20万的地400平
16万造单层20SQ造的出来的
当然了花园和车道不算也可能算，看你的地的情况了。
当然了升值我是不太看好的，退税还可以。折旧也大
因人而异
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Bundoora 是离cbd15公里的北区大学城，房子超好出租，回报率墨尔本首屈一指。
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在这推荐貌似有广告嫌疑，楼上几位自己多泡论坛学习呗
大体思路就是70W买个大地破房，北区投资回报率高于东区和东南，但是东区涨幅又最高
然后买目前相对价格低洼的地带
自己研究下各区前10年每年涨幅到RP DATA
APT别碰，西区投资来说别碰，Townhouse在资金不足的情况下可以考虑，但是如果买TH了，个人觉得还是东区好点
买大地破房还得看这地的大小，可开发前景，各种乱七八糟因素
北区有的房子可以做到一个house出租10房实现正现金流，但是不是每个人都能做到的
东区有的人今年买了，明年直接翻翻卖，也不是人人能做到的
这不是俩三句能说的完的吧？
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当真 ？ 在bundoora 的房子 基本是一settled 就出租 ，他们出租好久才租掉奥 ，最主要是租金，，，，，，，上网看看租金吧
要是分租 就不谈了 不过对应得房价 还凑活，
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很多华人都自己分租的...而且现在买房大都自住的。bundoora 是极少数完全无政府房的老区，居民素质相当不错...
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Bundoora capital gain 真的不行
朋友的房子7年长了15w
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我朋友的房子在preston 2年15W。没装修，600多的地的破房子
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谢谢答复。
如果只有60W，是不是基本上只有Townhouse一个选择了？
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不是啊，肯定可以买到house，就是远点，那些地方我也不熟悉帮不了你呀
一个人只有对一个地方熟悉到一定程度才好谈房地产投资这块
就像做boxhill 的金牌中介都不定了解north melb的行情
每个block都不一样的
不懂论坛发帖多问问XXX地点怎么样之类的吧
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不是啊，肯定可以买到house，就是远点，那些地方我也不熟悉帮不了你呀
一个人只有对一个地方熟悉到一定程度才好谈房地产投资这块
就像做boxhill 的金牌中介都不定了解north melb的行情
每个block都不一样的
不懂论坛发帖多问问XXX地点怎么样之类的吧
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