朋友现在有个自住房，贷款已经还清。最近又买了个房子，是现在自住房价格的两倍，打算自住。本打算把现在的自住房卖掉的，怎奈最近房市降温，卖不出好价钱，所以想等一段时间再卖。那么现在怎么做才能利益最大化呢？
1. 去住新买的房子，现在的房子空着不出租，把新买的房子作为投资房，现在的房子作为自住房，税务和将来卖房会是怎样的情况？
2. 去住新买的房子，现在的房子作为投资房，可是这样就没有付扣税了，还有将来卖的时候会按怎么个比例交CAPITAL GAIN TAX?
再有自住房一定要先住6个月的具体规定是什么？
多谢！
评论
两个自主房之间有6个月穿插期。你朋友6个月之内卖，两套都可以做自住房
评论
请问如果6个月以后还不想卖怎么做更合适？
评论
我回复的帖子为啥删了？
评论
不知道为啥你的回帖一起被删了
评论
什么叫一起？还有谁的被删了？
评论
就是我的原帖加上你的回复一起被删了，估计是被管理员给删了，大概是因为我在两个地方发了同样的帖子吧？
评论
哦，这样啊。我想你六个月原则可以免两边的CGT，或者租出去六年之内免那边的CGT，但你现在的自住房就会有CGT。总的来说我觉得省CGT最重要，负扣税不用太纠结。
评论
谢谢回复，分分用完了，回血后补。
评论
一线城市的，最大化是现在卖房，不然高入低出，最小化了！
评论
如果是house 那就不要卖 放着出租 长线投资起码5-10年以上。 如果是unit 那现在卖和以后卖也没多大区别
评论
现在房市已经降温了。
评论
对，我朋友现在也觉得暂时不卖了。
评论
马上开春，旺季又要来了
评论
带我朋友谢谢你的吉言。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联