澳洲92年的投资房还有必要做折旧吗?

在澳大利亚地产投资




貌似新房折旧会比较多,但是如果刚买的92年的房子还有必要找个quantity surveyor来评估吗,如果准备长期持有的话。谢谢。

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苍蝇再小也是肉啊

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自己权衡一下, 能抵请surveyor的费用在做


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Building 没什么可抵扣的了。但装修的部分还是可以的q

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谢谢大家啦,看来我还是找一个人来评估一下吧

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我一个同事也问我这问题,他的accountant 居然和他说不值得做。。。我叫他赶快换个accountant。 不过他的房子好像是15年左右。 那些评估公司会先预估一下,保证折旧大于费用,要不不收钱的。

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搭车问:87年的呢?

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谢谢

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一年也就能折个2k吧,还有两年后转自住

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这个40万是87年的造价还是我现在的买价?多谢!


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做折旧的基础是历史建筑成本,和任何时期的购买价无关(买价含土地,土地不可折旧)。
投资房,无论多旧,95%是值得做折旧的。我们可以提供免费专业评估,让您事先心中有数。
请短信物业地址和是否含家具出租等信息。
http://www..com.au/bbs/f ... d=606375&page=1

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同意前面的观点

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十分有必要

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请问折旧的金额不是直接算成负扣税吗,40%的纯利是什么意思?

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哦懂了,谢谢

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是不是说,如果一年折5000,打比方我的税率是40%, 一年我能退2000, 等卖房时再交1000给税局?
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