如题
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是的
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看我的签名链接
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1. 利息不在有折扣. 自主房利息比投资房利息好. 投资房 cost 比较高.
2. 投资房LVR要求变高. 有些银行限80% LVR 为最高点.
3. 算servicability用的租金. 一般用的80%, 最近有传闻说会降到60%. 这会影响贷款能力.
主要是防止投机行为,而保护首次买房的人.
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海外投资房在收紧而已
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目前我们收到的银行回应都只是针对海外的，本地投资房会不会收紧现在还不好下定论，小银行最近应对着也出了政策，这种情形不会久
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银行如何知道房子是投资还是自主？我买的投资方，但是我告诉银行要自主，他们怎么考证呢
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ok 明白了
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海外收入应该会更严格，税局也会重点盯住抓重点查
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哪个银行？中午刚问anz，本地的投资房优惠也少了，我倒是希望房子再涨涨，想卖
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投资房利率全面上升，投资房贷款额度相比过去下降，部分银行提高审查难度，个别银行达到每2个case就会电话调查其中一个的信息包括雇主等等，自住房说起来不受影响但是实际上银行折扣开始减少。
总结起来3点
1 投资房利息大涨（涨回介于2次降息之间数字） 自住房利息小涨
2 贷款额度降低，控制极端投资行为
3 加强海外收入抽查，减少贷款总比例
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有个问题，银行怎么判断这个房是投资房还是自住房？
具我所知，在办贷款的时候，会让你填是投资房还是自住房，
但是这个投资还是自住和ATO的投资还是自住是不相关的，
不知道我理解对不对？
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这样一来，签完买房合同可能拿不到贷款了，是吧！
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en, someone got the contract but the bank refused his application of home loan
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那样10% deposit不是没啦？
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办贷款的时候。 银行得看你自己的收入够不够换贷款。
要是你的收入高那你大可以告诉银行是自住的。
但是一般人的收入只够代自住那一套房， 要是有多一套投资房， 得用租金才够贷款
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明白了，多谢多谢
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看来不知道新政的人不少，估计都一心忙着看房，压根就没关注贷款。上周看中的房子在拍卖前就sold的，今天一大早接到中介电话说房子继续open，那提前出offer朋友贷款出了问题。我也纠结要不要买，还是再等等。
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利息能差多少？0.3-0.5%？
80%变成60%是什么意思？不能贷到80%啦？那计算负扣税时是不是相当于投资支出（利息）也按比例降低啦，负扣税也会减少啦？
另外新政将来会不会影响到已经有投资房的人，比如将来refinance的时候？
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利息每家银行不同. 现在自主和投资能相差 0.3-1.0%.
租金以80% 变 60% 还没定,可能性比较小. 这是算serviceability用的, 不是LVR.
投资房LVR大概每家银行都一样是max80%.
已经有投资房不会受影响. 但是你要top-up/refinance什么的,银行都会用新策略来批.
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Lvr cba max 95%
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might change very soon given Bankwest has taken the steps. anytime now
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利息降了 优惠少了 所以算下来净利息没怎么变呀
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我说的是本地，你说只有海外贷款收紧，现在按投资房rifinance我的房子，利息比我以前高0.3%
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你去的哪个银行。。westpac上周还在要折扣
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