刚搬完家，之前有个小townhouse，可能受降息影响，迟迟租不出去，委托的物业经理也不是很上心，现在还贷压力巨大，想边租边卖。
房子到今年10月满五年，当初按自住买房，但是后来交房，因为我们个人原因没能入住直接带了租客，也是交了印花税的，这5年中我们自住两年半，出租期间的相关费用在相关的财年里也报了税
问题：之前听物业经理说，必须出租六个月才能挂牌买卖，是这样吗？现在从我们搬走已经快2个月了，还要等四个月么？
因为种种原因，这个房子是非常失败的投资，现在市场价格交易，会产生大概10万的损失（就当天方夜谭好了），我们是不是现在需要找人做cost base？这些钱我们是不是可以按照自住和空置比例来退税？
现在是亚历山大！十分感谢朋友们的解答
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"因为我们个人原因没能入住直接带了租客，也是交了印花税的，"
没看懂。再说跟交印花税有什么关系。
也没听说过出租六个月才能买卖的说法。
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我猜是布里斯班....
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和悉尼真是冰火两重天啊。悉尼随便买哪，没听说赔钱的。
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