澳洲【APT投资】Parramatta VS 城堡山

在澳大利亚地产投资





已解决~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

总结就是,自住CH,投资P!


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当然P啊

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自住投资都不错。

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P区公寓越来越多,感觉租金上不去了

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应该是P区为好

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P区印度人多到处都是黑脸鬼,谁买谁后悔

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parramatta, apartment还要买到山区就没意思了

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帕区二房租金多少,涨多少,看房人多少,
中位价50万,周租450(但我觉得有些不太符合市场,P区好一些的两房公寓600周租),
看房人数NSW平均447 visit per property,P区361,
居住人群前三位:Independent Youth 46.8%, Maturing & Established Independence 17.2%, Older Independence 7.3%

城堡山二房租金多少,涨多少,看房人多少,
中位价65万,周租520,
看房人数NSW平均447 visit per property,城堡山1237.
居住人群前三位:Older Couples & Families 25.6%,Established Couples & Families 18.8%,Maturing Couples & Families 10%

数据取自于realestate.

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我也想选P,但个人真的特别讨厌这个地方。
城堡山自住也行,P区真的就一点儿也不考虑自住了。
纠结。
两个楼花相差4万,首付也就差4000,

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目前看是Parramatta,但以后特别是通火车后CH可能更适合居住呢

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大中华民族团结起来改变p区人口结构

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P区像印度

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P区的这个户型很适合投资,两房可以隔成三房,第三个卧室的大小和次卧一样,而且完全不影响客厅和阳台的使用。
所以P区就一点也不考虑自住。
CH区就考虑自己住进去了。

我很担心的两点:
现在P区都卖到了75万,交房时候做贷款,那个时候能不能估成75万?
增值空间上来说,P区高?


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楼主不是我们银行城的“铁粉”吗?这么快就不铁了?

唉,年轻人,没有耐心,怎么长期投资啊?

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别拍我,在论坛里看了银行城的各种分析后,第二天就亲自跑过去考察了。
在城里转了整整一天,也看了某楼花的位置等等,最后还是放弃了。。。

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那个贴怎么没了?进回收站了?

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我忘了,反正有贴被删了,怀疑我是中介,哈哈

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城主你快来帮我分析分析嘛,提提意见

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P和C 现在都太热了   B也热但没那么热  相对升值空间高一些  B位置挺好的

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城堡山吧…

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P啊,根本不用想啊。你自己查的人口组成,只有年轻人才会租房。城堡山的老头老太们自己轻松买一个,55岁以上有优惠也不贵。

城堡山是玩House的地方,你偏要去买APT投资。。。。。。

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投资肯定选PARRAMATTA

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租房肯定是P好租一些,但也很难说,2018年那么多新公寓都起来了,新的租650+一周,旧的才400+一周,很担心会供大于求,租金上不去不说,还租不出去。

城主,从capital gain角度来说呢?你也看好P?

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如果也考虑自住呢?
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