澳洲投资房可以退税,Off-set 的存款要掏空吗?求教,

在澳大利亚地产投资





有一个刚出租的House,在 Off-set 里存了近20万。为了在财政年度结束时多报回退税,应该抽走这笔钱。

    按我的工作收入,退税为37%(37 cents @ 1 dollar). 但抽走这笔Off-set 存款后,现在想到的只是在银行的term deposit,好像利率是有3%。

    准备存在家人的海外人士名下的账号,可以不交税的吧。

    请问有经验的同学,我该怎么办? 加分感谢!



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坐等答案

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大哥你的理解有误啊。。。神马叫 应该抽走这笔钱。。。

你是想negative gearing?

你存在offset里面拿的可是相当于4.xx的利率。。。换成3的???



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老弟,还有亏了以后的37%退税呢。

就是不知怎么有利。

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有个方法 也是唯一的方法 就是

你把钱取出来 放我这里 然后你去negative gearing 我付给你 比银行term deposit利息高 但是比我home loan利息低的利息 例如我home loan 5% 银行3% 那么我们取个中间值 4% 给你付利息

哈哈哈 绝对 没有别的办法啦



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在这开玩笑没DM意义吧。偶是真心请童鞋出出点子,人都有难处的时候。

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你觉得我在开玩笑?

那你看看大家怎么说。。。

我的方法是不是唯一的方法。。。

我们等。。。

如果我的方法唯一,记得给我加分哦。。。

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看得出你的素质了。自己做梦去吧。

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想逃税就不要注意素质 对吧?

坐等楼主被喷 然后炸楼。。。

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09-03-2015 21-58-35.jpg

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哟 楼主气急败坏了 都没有人关注我们哎!

你说我纯技术给你讨论 你急什么?

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对对对 避税

我说的方法他居然说不行 还骂人 不友好

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个人觉得留在OFFSET省心些,利息打税,副扣税,好像差不多。

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谢谢。

偶觉得那人素质太差,没必要跟他一般见识,只是少数而已。大家有什么经验,分享一下,大家高兴。开个玩笑,幽默一下也好。出来找骂,大家都不开心。

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20万的难处,有木有,我想要


帮顶

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合理避税,大家想一想~
如果不买房子的话,取出来放银行还是更好,如果你的投资房能100%贷款的话,付扣税最大化

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当然拿出来啊

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楼主貌似真的不擅长算账,不过要从头开始给你讲解这本帐到底怎么算有点复杂啊,没一个小时真的讲不完,你要是理解能力差点估计更长。
我建议楼主找个会计聊一聊,貌似第一个半小时是免费的

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唯一方法是把钱存海外还不能让ATO 发现。 否则基本白忙。 政府的税收官文化很高的。

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买一辆好车犒劳自己一下吧。

如果舍不得,那就再投资一个房子便可。

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买辆好车的话,如果不是用于投资目的,ATO不会让你NG的

LZ把钱抽出来只能用于投资,不然ATO会找你麻烦

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好办法,直接转去父母的账户?

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再买一个投资房吧。或者存父母名下。前提父母得有PR,不然他们的利息边际税率很高,WHT要拿走将近一半。

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准备存在家人的海外人士名下的账号,可以不交税的吧。

非税务居民利息收入如有税号按10%交税,如没税号,银行先扣利息的46.5%,给ATO

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楼上的别瞎支招了,如果LZ从投资房的OFFSET转走一大笔钱,又不用于投资目的,然后又NG,ATO很容易查到,麻烦大了

LZ你这已经不是"合理避税"了,是逃税

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我看身边朋友手上有点闲钱就立刻又去买房,lz手上有那么大笔的闲钱应该利用起来,存定期什么的到时候利息还要上税,根本划不来阿

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