RT 持分请教 买商业房产要是有租约不用交GST的话，那不是都随便找个人先签个租约，然后再卖，连买家贷款都好贷出来了，想不通政府不收有租约的GST
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第一次听说，真的这样吗？
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是的 想不通为什么
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going concern
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当然要交GST, 就是有租约才交，你的律师和会计师没告诉你吗?
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商业贷款相比住房贷款难
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https://www.ato.gov.au/General/Property/Property-used-in-running-a-business/Commercial-residential-premises-and-GST/
Commercial residential premises ，看起来都是要交GST
Commercial residential premises are subject to goods and services tax (GST), when leasing, buying and selling such premises.
对于rental residential property，如果是新房，也要交GST。--我看ATO上这么说的。
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好像都有gst的。第一次听说。
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有租客有生意就是作为going concern，就不用交gst。
如果是空店没租客，就要交。
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想不通，为什么政府不收这笔gst，持续经营或者资产重组的话，都不收的是吗？
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因为如果持续经营，买的人立马就能退回来的，对ATO来说没任何差别。
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那要是第一笔投资呢？之前没有收入，或者之前是亏损的，那如何能退回来ne
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