最近朋友间买投资房的真的好多，楼花的更多，不知道要是房价跌，这些人可以hold多久？我觉得盲目相信房价只会涨，不会跌的，只能适用于实力比较好的投资客，能经得起跌跌几年，租金不涨，利率上升的，这样才能保证何时买房都能赚，所以买房的风险不小。中国经验已经是过去了，目前连中国的楼价都在下行了，小心投资才好。
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同意,炒房是有钱人的游戏,穷人眼红跟着瞎炒最后就只有陪上所有家底...
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房价会跌么？ 会跌多少？ 这个问题太大了。
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一但无法供款,银行拿去拍卖就成了负资产.
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投资需要有资本，有谋略，有胆量。
现在很多投资者尤其是华人除了胆量其他的都没有
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大家还是喊口号吧。
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大家都认为澳洲会不同，胆识澳洲这个负债国凭什么怎么可以跟美国，日本不一样，保持永远的涨势？美国，日本曾经够强大了，还不是那样。也许富贵险中求，大家自求多福了。我的朋友在昆州投资的，现在还在苦撑，悉尼的，在澳元最高的时候，卖掉中国的房产，在悉尼买了投资房，到现在悉尼房价是涨了30%，对外觉得很不错，到底是赚还是赔，只有自己知道。汇率，中国的房价差价，还有税，还有一大推支出，房租不涨，房子腾空几个星期租不出去，每一天一听到利率可能上升的消息，就茶饭不思，这样的生活，就是来澳洲的目的？要是世界上有保证绝对不赔的买卖，那都是时间煎熬出来，不敢跟时间耗的，那真心要小心投资，以免最后接棒。
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这两年买楼花投资的 要栽跟头了
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我一直很好奇大家都说澳洲是负债国的说法，直觉上觉得很奇怪，澳洲那么多资源，怎么混成负债国的，能讲讲吗？澳洲在过去石头贵，旅游热的大环境中，就没有积累点财富变成债主国？？不是说澳洲经济20年没衰退吗？难道透支未来借钱撑的？那是哪个时期开始真正衰退，为什么衰退的？未来为什么就不能继续借钱撑了？既然已经撑了20年。不是辩论，原来从来不关心澳洲，现在来了，真的不知道。
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因为澳洲之前室高福利国家，看病不花钱，各种补贴， 养成了澳人又懒但又要高工资的特性。然而这种高福利必须要靠高经济发展来维持。现在经济差了，澳洲人又被养懒了不肯减福利，这种入不敷出的经济，怎么可能不负债。
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但是问题是澳洲严格限制的外国劳工的呀，不管是看病也好，修水管也吧，这钱又回到了澳洲人民手上了呀，如果是这个原因，那就是说澳洲政府是借贷的，政府是借贷的这个很正常吧，也无所谓了，只要人民有钱，加点税，印点炒，总之很多方法从人民手中搞来就是了。最怕的是政府借贷，人民也借的外国的，那一生息还不劳作赚外汇就真的完蛋，那理解你们说的负债是这个意思。如果是人民很多的外汇，政府借的外国的钱，其实生息，政府多付，人民也多收了利息，其实一消一涨，没什么影响而已，只是报表难看而已。
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坐等結果
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我相信长期楼价保值,但是不信楼价不会跌和利率不会上升?
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我2009年4点多换的澳元买的房，现在房子涨了60%多，该怎么算呢？
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你是幸运的，不保证所有的人都在2009年换澳元，我的朋友在澳元最高的时候换的。
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人生变数很多的，这5年里我用第一套房做抵押，又买了两套房，一套是2012年买的，现在涨了50%，一套是今年年初买的，涨了15%，所有投资的开始都来自于我2009年换的那几万澳元。。。。。。
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好事都被你赶上了。
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只能说每个投资者的情况不同
买投资房量力而行，擦亮眼睛选对房子
我也知道好些保守人士自住房无负债，有买投资房实力，却不行动
有些则是大胆借贷买房
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城主的买房经验都成为佳话了，机遇机遇，机会可遇不可求 ，遇到了抓不住那就没办法了。
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这种投资是少数，不具备普遍性，没说服力。 我很佩服08年买房的人，次贷危机影响全球，都跌成那样了，还敢买的真牛逼，不过直到10年11年 3年都没怎么涨吧 就这两年才涨的。
老家人在上海20几年前 连分房加买房，现在全是千万富翁，能说他们都是投资高手？ 不要以点概全，老整特例 烦
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我都是跟我老公在澳洲打工赚的钱买了五个房，都涨了 。
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信涨的地主 牛逼 就不要卖房 在手里hold着。
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真正牛逼是 流浪的鱼 鱼大姐，07 08买上海房，12年卖上海房，买悉尼。汇率5.5左右换得澳元。绝对摩根士丹利水平。
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房房房
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是根据银行估价还是市场价？
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所以说出来混...迟早要还的...
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