投资房不让中介管的人,你们的房客不给房租的时候你们怎么办?很多人为了省那点management fee,但是返回头来说省了多少事?房客不交房租或者上法庭这种事等遇见了怎么办?
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给中介也会不交
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买保险最靠谱
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自己也可以申请上庭吧?
另外landlord insurance?
我是新手来学习的,也在犹豫是否自己打理,离火车站近,新,应该不难出租?
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想上法庭解决得有个前提,就是保证你作为房东程序上没犯过错。虽然你的private rent,但是也要把bond金交给Office of Fair Trading,如果你做不到这一点,懂行的租客完全可以倒打你一耙,白住个大半年,警察也拿他们没辙,直到VCAT走完全部程序,你要承担相应的责任,房客才会搬走。
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买保险,就算找中介租客不给钱,一样没辙,你还不能赶他让他睡大街去.而且保险得早买,等出了事儿再想买保险公司都不卖给你,除非你不如实报给保险公司
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注意保险的excess fee
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但是中介会在chase up,14天不叫会出vacate notice,再不叫就上法庭,这些东西有几个自己管房子的能做的了?
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以我经验是:中介费一年多少钱?你自己管房子花多少时间?换算成钱值不值?另外就是你是否懂全部的流程?简单点说就是别为了芝麻丢了西瓜。但是前提是找中介管你得找个靠谱点的中介,多方打听,选一个local的
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这个就是关键问题,有多少房东懂得全部的流程?就算是一个工作了几年的property manager有很多情况他们都是不知道芝麻处理的
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这个也是关键,好多房东出了事才买,保险公司都是傻子啊。。。。。
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local的也有不靠谱的,切记不可盲目迷信那些B养的鬼子。
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给中介也会不交啊 不要以为给中介万事大吉
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我的意思是选中介的时候选房子附近的中介,不是指人,是指地点
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