澳洲投资房不让中介管的人,你们的房客不给房租的

在澳大利亚地产投资




投资房不让中介管的人,你们的房客不给房租的时候你们怎么办?很多人为了省那点management fee,但是返回头来说省了多少事?房客不交房租或者上法庭这种事等遇见了怎么办?

评论
给中介也会不交

评论
买保险最靠谱

评论
自己也可以申请上庭吧?
另外landlord insurance?
我是新手来学习的,也在犹豫是否自己打理,离火车站近,新,应该不难出租?

评论
想上法庭解决得有个前提,就是保证你作为房东程序上没犯过错。虽然你的private rent,但是也要把bond金交给Office of Fair Trading,如果你做不到这一点,懂行的租客完全可以倒打你一耙,白住个大半年,警察也拿他们没辙,直到VCAT走完全部程序,你要承担相应的责任,房客才会搬走。

评论
买保险,就算找中介租客不给钱,一样没辙,你还不能赶他让他睡大街去.而且保险得早买,等出了事儿再想买保险公司都不卖给你,除非你不如实报给保险公司

评论
注意保险的excess fee

评论

但是中介会在chase up,14天不叫会出vacate notice,再不叫就上法庭,这些东西有几个自己管房子的能做的了?

评论

以我经验是:中介费一年多少钱?你自己管房子花多少时间?换算成钱值不值?另外就是你是否懂全部的流程?简单点说就是别为了芝麻丢了西瓜。但是前提是找中介管你得找个靠谱点的中介,多方打听,选一个local的

评论

这个就是关键问题,有多少房东懂得全部的流程?就算是一个工作了几年的property manager有很多情况他们都是不知道芝麻处理的

评论

这个也是关键,好多房东出了事才买,保险公司都是傻子啊。。。。。

评论

local的也有不靠谱的,切记不可盲目迷信那些B养的鬼子。

评论
给中介也会不交啊 不要以为给中介万事大吉

评论

我的意思是选中介的时候选房子附近的中介,不是指人,是指地点
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...