一个楼花，付百分之十，两年后交付。这期间的贷款利息能做负扣税吗？
评论
应该可以。
评论
没有settle ，怎么会有贷款？ 难道那10% 也是贷的？
房子还没有呢， 怎么能出租 ？
评论
我也是这个问题。
评论
同问？
评论
4楼的好像是正解吧
评论
是的，百分之十是贷款，房子还没盖好，不可能settle。
评论
我估计10%是从offset里拿或者refinance出来的吧
评论
是啊！
评论
你本來offset的是自住還是投資房?
评论
这个两年期你不需要付利息的。只有等房子SETTLE之后才需要，到时再做NG.
评论
不能，因为你的房没有rented or ready to rent.
评论
当然不可以... 你这是还没有settle.就算你买了块地,settle了,也开始付利息了,然后你想推倒旧屋修新屋,又借了一笔,付更多的利息了,但是因为你的房子没有出租,更确切的说,没办法出租,一样不可以负扣税的.
评论
看intension吧，check ATO website and your accountant before you claim.
Expenses prior to property being available for rent
You can claim expenditure such as interest on loans, local council, water and sewage rates, land taxes and emergency services levy on land on which you have purchased to build a rental property or incurred during renovations to a property you intend to rent out. However, you cannot claim deductions from the time your intention changes, for example if you decide to use the property for private purposes.
https://www.ato.gov.au/Individua ... _available_for_rent
评论
case by case.
评论
I think it is capital
评论
不懂帮顶
评论
是Off set 的投资房，在合同书上写了！
评论
嗯，有道理！知道这里能人多，想在找accountant前先来这里了解下，谢谢大家！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联