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SMSF 贷款
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养老金必须做成self managed super fund, 要有最少$150k balance, 然后就是看每年多少钱进养老金 包括rent和super contribution etc.
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多谢。但贷款如何操作？也是和普通房贷一样吗？
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不大懂，请教具体操作。
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不太一样，借款主体不同。相比普通用自然人贷款，程序要相对复杂，费用高。
很多banker不愿意做。。。
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SMSF每年的管理费也是一笔需要考虑的费用。。。
这个真的需要跟你的会计算一下，看是否划算了。
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路过学习
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大致流程相同 费用利率要的材料之类不同
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Thank u.
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你要有一个SMSF 建立，把你现有养老金合并到这里。
然后建立BARE TRUST，用于和银行申请贷款。 初期房子产权属于BARE TRUST，在贷款还完后产权回到SMSF。
一个BARE TRUST只能贷款一个物业
而且SMSF得管理人要是有限公司
同样BARE TRUST也是，不然贷款额度和难度都会很高如果有个人做管理者
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For some banks, one bare trust can be used for two or more properties now.....
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感谢，还有一个问题：那房产以后就不能在退休前卖掉吗？
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哦，这样
那样的话银行把两个房子风险锁在一起
不知道是客户走运还是银行走运
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退休前卖掉会有相应的税
退休后卖是没有税的
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请教bare trust 的申请流程？不好意思，问题有点多。
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THE CLIENT CAN SAVE SOME MONEY...
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they could lose more if one property drop value lot
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不好意思，这是个很复杂的东西
我建议找个会计当面咨询
三言两语说不完。
而且条条框框太多。法律要求很高
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你的SMSF准备好以后 跟broker安排set up个loan就可以
有这方面的贷款产品 是连同bear trust一齐设立的。 有其他关于SMSF的疑问可以联系我。
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