自住房60万贷款。两个投资房已经正现金流，每个房子大概是一周进帐150左右。现在LZ想卖掉一个投资房，因为就房区来说，每什么大涨头，不如套现到自住房里，或者考虑再买一处有升值潜力的。现在的行情，是再买一个还是还自住房贷呢，总是想快点还清房贷。套现差不多能套出10万，然后再买个房子估计每周要搭钱，但可以抵税。
大家觉得呢？
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正现金流了，说明贷款不多啊，又有自住房贷款，当然是卖掉，还自住房，当然用两个投资房重新贷款买另一个投资房也是选择，如果你工资还可以，现金流不担心的话，
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我在WA,本钱不到2W,10W是profit
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觉得再买一处有升值潜力的是好的投资
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没想两个都卖了，只卖一个。但不知道是再买一处还是还自住房。
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反正现在的组合是不恰当的，个人认为！
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LZ 厉害。我是自住房还完了，才敢去买投资房的。
对了，问一下，是不是自住房还完了，投资房又正现金流了，就该去看看第二套投资呢？
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自住房还完再考虑投资房绝对是错的。
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我觉得完全可以看下一个投资房了啊~再说你可以完全不用出太多deposit,用自己的equity贷款。
我是觉得工资是死的，多少年后才能还清贷款啊。投资房要是10年涨了很多，直接就可以把剩下的贷款payoff了啊
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说的没错，不过很多人还是保守的。尤其中国的长辈们~
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嗯哪，好多朋友都这么劝我，可是我总觉得都快不欠钱了，又要再欠一次。
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投资才能钱生钱啊。放在银行里不增值滴~
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我是越活越保守了。
10几年前刚来时，工资才3万多，就义无反顾地买了HOUSE。隔不到几年工资涨了不少，又去买了投资房。被周围朋友誉为胆大。
随着年龄逐渐增大，收入再次增长，
现在看见周围朋友都在买房，我自己反而开始很退缩了。
对了，说说看，不还自住房就买投资房的理论是什么？
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如果是我会保留2个投资房，再refinance寻找新的投资房机会
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其实如果现金流没问题，也可以考虑，不过就是欠银行那么多钱，一场经济危机就傻了~
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sell and then buy
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我来唱个反调。我倾向还完自住房，再买投资房。想想，自住房付的是税后5~6%的利息，哪种生意这么好，能给你这么好的回报呢？同时，你又提高了自己的生活质量。
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富人都是怕借不到钱， 呵呵。
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Refinance呀。
然后负扣税。
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没明白呀，啥叫税后5-6%利息？
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谢谢刘关张的解释。。可是无论还不还完贷款，不都是用税后钱么，这里提税后钱。。意义不大呀
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我觉得套现再买个有升值潜力的投资房。
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