各位大侠：
朋友说在澳洲买房通过Trust买比用自己名字买好，请问通过Trust买澳洲房产的利弊？多谢！
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税费高 。
利润分配到家庭每个成年的成员
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那税费高，为什么还要通过trust买呢？thks
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因为税高如果一个人购买
所以用信托可以选着分配利润或收入给低收入家里成员
特别是正现金流或看好长期资产获利的情况下
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明白了，谢谢大侠呀。
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再问问大侠，只能澳洲的citizen or PR才能通过trust买房，还是外国人也可以呢？
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外国人可以产权拥有者，但必须要有当地身份的人管理
和公司有点类似
另外你要过的了监管海外人士购买房子的机构
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我觉得税费不是问题，关键在于匿名。
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匿名与否。。。看政府有协议没有。。。不然一样能把你出卖掉
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Trust买投资房的land tax是没有exemption的.
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还有如果是discretionary trust的话,还有asset protection的用途. 就是你个人的债务不会牵连到在这种trust下面的物业和资产
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那是否可以在负现金流的时候让家里tax rate高的退税，正流以后改成把利润算到家里tax rate低的人头上？
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对对对，我刚考完这一门，最大的好外之一，你破产，资产不会被收掉。
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TRUST IS NOT LEGAL ENTITY
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会有CGT 和印花税的问题
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那trust就没啥优势了，自己买房同样可以负流让tax高的退税，正了以后换人。一样交stamp duty, cgt
何苦找trust? 当然，申请破产是另外一事
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所以一开始就要用TRUST买
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还是没看明白
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我差了一下ATO， 如果是property owned by trust , 那么 land tax 是没有 threshold的。
具体不知道要多交多少一年。 如果费率是一样，那么高价值的房产用trust拥有就区别不大了。
另外，有人了解，如果把房产过户给trust，那么贷款利率会高过个人吗？ 可不可以个人作为guarantor，以个人名义贷款担保trust呢？
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