高人能具体的解释一下吗 谢谢
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如果每个财年都会交上一批不菲的个人所得税，你在买入并持有投资房时产生的亏损（每年的租金收入减去各项费用）将从你的TAX INCOME内减去，再计征你的个税。至于时否有利，因个人情况不同而不同。
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我不是专业会计，不过我所知道的
1。如果用贷款买投资房，你所付出的利息可以抵税，
2。40年之内的投资房，可以做折扣抵税
3。其他的费用，比如如果投资房让中介管理，管理费可以抵税。其他的费用，比如水管爆了，你请人修理，修理费可以抵税。
当然
1。投资房的房租，增加了你的收入，你需要交税
2。若干年之后你卖了投资房，差价的40%你需要交税，不过你买来房子，住半年再转作投资房，可以减免6年的增值。
你去ato网站上研究一下，上面有不少信息的。
http://www.ato.gov.au/Individuals/Income-and-deductions/In-detail/Investments,-including-rental-properties/Rental-property-expenses/
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2。若干年之后你卖了投资房，差价的40%你需要交税，不过你买来房子，住半年再转作投资房，可以减免6年的增值。
1,请教为什么是40%？
2,这6年的增值免税了，那LZ自己原来住的房子6年的增值如何计算?或者你认为LZ这6年是在外面租房？
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投资房，负扣税
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