买了套房以前是前房主私自出租，租金收现金，不算投资房，我接手后租金收现金好还是转账好？
因为我 贷款了80%多，利息大于租金，预计两年后持平，我 打算两年后自住。
我觉得。
1，收现金租金，但是没转账记录是不是税务局会查?
2,我是不是最好让租客转一部分，现金一部分。
3.或者我前半年不报租金和 利息，半年后再报租金和利息这样利用六年法则不交CAPITAL GAIN，不过我已经提前付了一年的 利息，想减少今年的 收入。是不是前半年算自住不划算.，我现在有一间自住房，无利息，若那间算自住，这件只能算投资，但我实际住在这，就不报收入也不报利息可以吗？但是若卖房交从现在起的 CG.
4，现金的 收据是手写个字条就可以，还是要买一个收据本。
投资房专家请指点，谢谢！
评论
持分请教！
评论
帮顶
评论
难道没合同？你这个行为好像犯法而且好容易被ATO抓住吧
评论
我也赞成转一部分，现金一部分
现金部分去超市买点东西，然后退货，钱进银行卡，洗干净
评论
犯法的事还敢这样公开的问?
评论
前提你房客别黑你
评论
牛
评论
可以繼續收現金。但是應該全額報稅
评论
現金付款，退貨也是現金。
评论
你可以要求退卡里，bigw，hn都可以
评论
要是通过中介的怎么办啊
评论
我還真不知道。我覺得退貨是麻煩的。還要填個表。而且做多了，稅局也是查得到吧。
我鼓勵老實報稅
评论
你肯定要把现在住的house做为自住房，一是买进价格低，增值幅度大,二是没有利息，做为投资房没有税务优势。你刚买的这套房，如果是私人出租，不通过中介的话，无论你是收现金还是转账，租金都应该和市场价格相符。偏差太大，一旦查到你，会有麻烦。
评论
我 不是想犯法，只是买了时就有房客，四星期的 压金在原房主那里，所以所有的都转给我，我也不明确我是不是要做些什么，租约年底结速。
评论
租房合同有，原房主签的。
但押金没交押金委员会。
评论
押金當然要轉給你。
评论
这办法不错
评论
看来收现金也没什么优势，我还是让他转账吧，我没时间去银行存钱。
评论
不请个中介帮忙打理吗？
评论
你这样做，租客就知道你要耍什么小聪明了。
评论
原房主没有请中介，因为他自己就是中介的 人。那转给我，我也不想请中介了。自己管理。
评论
该转账的转账 不要做cash
其实投资房子的负扣税 这块不光光是房子的贷款利息 所有和这个房子相关的支出：
修缮 购置电器和部分家具的开销 都可以用来对冲你的收入的~~
评论
学习一下
评论
可不可以报倒贴钱请人来住，这个抵税的更多
评论
把ATO当傻子?
评论
這樣應該很容易被查。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联