澳洲请教关于refinance的问题,在waterloo的三房

在澳大利亚地产投资




今年5月份在waterloo买了meriton的crown square的三房,internal103左右,加阳台120左右,两个toilet一个车位一个storage,当时wespac估的full price,现在想买多一套投资,所以考虑能不能把这套房子refinance?选哪个银行靠谱?能估到多少?有没有比较牛逼的broker推荐?现在周围三房市场价是90万以上,租金在900以上,跪求大神解答!

评论
没有人理我吗?

评论
老實說,你房子才買了幾個月就想做refinance,太急了吧......先去跟你做貸款的銀行或其他相熟做貸款的談談吧……

评论
因為你才剛settle..一般你要refinance都也要等6個月at least.

再說一般valuation一年內都不太會變
不過如果你要, 你pm我你地址..我先幫你看看其他銀行有沒有可能做高一點價錢..

评论

refinance必须要等6个月吗?

评论

因為一般大部分銀行要你過去6個月loan statements.. 你要是沒有人家也不太會看, 要是一直常常換 人家銀行也有可能會問

我就遇過短時間換 然後剛好那個人有自己生意。銀行就多問一下.

评论

是啊,我也觉得有点早,不过已经找了个broker帮我拿去nab看看能value到多少了

评论

至少6个月再做refinance的原因是,一般银行的估价有效期是3至6个月,在这段期间内,银行都会自动take之前的估价
NAB的操作方式是,由系统决定是做实地估价还是desk top估价,如果系统自动决定做desk top的估价,而且估价偏低的话,很难再order实地的估价。
zetland那里年初65万settle的房子现在可以估到70万,如果想多套现的话,还是再等等吧

评论

好的,非常感谢您的建议

评论
学习
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...