有朋友经营过boarding house 吗？和一般的出租房有何区别。
评论
要跟政府特别申请，房间多的话还要求有残疾人通道什么的，防火啊什么的要求做的好---前提是房间多
评论
请教和一般出租房比较收益高吗？是只能租给低收入人吗还是随便任何人都行？听中介说免landtax那不是太合适了吗？
重点是有哪些disadvantage.
提前谢了
评论
学习
评论
路过学习
评论
正想请教
评论
学习
评论
地税很多吗
评论
請指教
评论
要在交通便利的地方？
评论
学习了
评论
万分感谢
30 violet street,chatswood
帮忙看看这个值得投吗
改成普通house 要经过特殊审批吗？
据说好多低收入人住boarding house（这里有人住了20年）.还有吸毒的没钱交房租也赖着不走。是这样吗？
boarding house 价格是否应高于普通residential? 因为可以免landtax 又有较高收入？
买boardinghouse有什么缺点或麻烦吗？
评论
一般有正常收入的，稳定工作稳定家庭的，谁去住boarding house？尤其是鬼佬，分租这样的是真的没钱。不是为了省钱。
这样的人，很多有问的。。比如吸毒，不工做，长期失业，酗酒，或者有暴力倾向之类。。（会导致拖欠房租，暴力，毁坏之类）
当然了学校附近的boardinghouse一般是学生为主。
不论是这些人群还是学生，这么多人，你估计就没时间精力干别的了（包括其他工作和家庭生活）
评论
Boarding house 中GST的处理
首先 boarding houses属于Commercial residential premises 的一种，所以购买和出售时都涉及GST。这个好理解。
其他的 Commercial residential premises 还有 :
o hotels, motels, inns
o hostels,
o caravan parks, camping grounds
o 与 hotels, motels, inns, hostels 和 boarding houses 功能 相同的建筑
在运作boarding houses中GST的处理较为复杂，首先要将住客分为短期（少于28天），长期（多于28天）
短期住客GST为正常税率，总收入的1/11。
当有长期住客时，GST就 出花样了 。一共有三种方法供 选择
1， input taxed法 ，简言之 就是对于来源与长期住客的收入不计算GST，费用也不能抵扣GST
Input tax 的介绍请看以下链接
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=774229
2， 长期住客没超过70%以上，头27天按短期住客方法计算，28天以后使用打折GST税率5.5%
3， 长期住客超过70%以上，长期住客收入全部使用打折GST税率5.5%
具体计算，比如房租60元，GST就是60 X 5.5%= 3.3元
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联