我目前的房子贷款还没有还清，我可以用这个房子再进行抵押，去买其他的房子吗？这样我就不用动用自己额外的钱了。
貌似不是refinancing,因为房子没有升值。
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那就要看你还了多少钱呢。还了10W本金，还是可以拿钱出来的
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如果一分钱都没有还，就不能再拿钱吗？-------我想这样也合理，否则一个套房子反复抵押，银行风险就大了。
但是如果还了10W，可以拿10W出来，这不就是offset嘛，或者利息比home loan还高，就不合算了。
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mark
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。。。你说我都晕了。。
你房子也不升值，你又觉得利息贵。。。很难办
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我只是想买的投资房，再抵押，买第二套投资房，这样就不用自己的本金了。。。。
可能想法太傻太天真了。
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您怎么知道您的房子没涨?最近有评估过吗?~! 这套房子是您第一套投资房? 先不管房子能贷出来多少,只要能贷出第二套房的10-15%就可以,剩下的就是看您的经济状况,看您是否能承受每月的利息了......
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同楼的买卖价格比我买的时候低了7万，所以我认为没有涨。
第一套投资房。我经济状况良好～
你的意思是用没有还完贷款的自住房，可以和银行再抵押贷款？贷款利息是home loan rate？
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I think it depends on your current LVR, if you've only borrowed 50-60%, then you probably can borrow another 20% and use that as deposit for the 2nd house.....but the leverage will be very high....
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对的, 要不这样,您把您房子的地址PM我,我帮你看看价格....
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抵押的意思，就是拿自己有的东西当出去借钱。你的房子贷款还在pay中，就说明这房子你只有1部分拥有权，另外1部分在银行。
所以，如果要借出钱来，你就只能当出去你拥有的那部分了。
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谢谢
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想借地方问一下：怎么才能用Super来买房？有什么特别的规定吗？
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用Super来买房？
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只有是自己管理的养老金就可以了。
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听说身边有这个情况，可以抵押的，可能和你之前还贷的比例有关吧
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房子没升值 就是没EQUITY 你怎么去银行在贷钱买房子？没首付 就算你年薪过百万 都不行吧？ 我记得你贷款超过85%要强制买保险 而且貌似不能100%贷款吧？
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你的SUPER 是个人的还是公司的，自主管理的是可以拿来买投资房，但是不能享受NEGATIVE GEARING，不同银行贷款额不同，具体可以私信聊
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当然可以100%贷款,如果您的薪水能支持您贷出那么多额度的话就可以,我这个月都做了2个了.....保险是LVR>80%才需要上,贷款总额<80%就不用.这个保险只保护LENDER不保护客户~!!!!!
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self managed super only>?
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用自己多还的钱，等于不还是用自己的钱，然后第一个贷款利息还是多了。。
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这么老的帖子都翻出来了，，，现在在找合适的房子用SMSF来买。
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