假设投资房买了七年，因为negative gearing, 退税3万，再卖房的时候，要把这3万全都退回给ATO么？
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不用，卖房的时候只有CGT
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賣的時候，會多了三萬資產增值
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但是資產増值額多了三萬，所以要交更多資產增值稅。
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多谢。请问如果70万的房子，投资七年后, 房子本身是80万，NG是8万，资产增殖税怎么算呢?
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资产增殖 = (10W - 买卖房的费用)
资产增殖的一半再按照你当年收入的最高税率打税
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多谢呀。资产增值一半需要我自住半年，对么？
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一年以上
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好，谢谢您。
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应该是18万减去买卖房的费用吧
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Selling Price - Cost Base = Capital Gain/Loss
Cost Base = Purchase Price + Capital Costs - Capital Works Deductions
所以那个抵税的8万，在卖房的时候是要算CGT的
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No need 自住 but need hold the property for at least 1 year
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十八萬，再扣除買賣費用
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是18w-費用
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不需要自住，要持有資產超過一年
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明白了，多谢。
也谢谢楼上各位的回复。
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学习了
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