假如买了个房子租了5年,吃了5年的NG退税,然后自己去住了,那么以后卖的时候这个增值怎么算。还是再转自住的时候会有什么说法?
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这5年涉税比如又住了2年卖了,CGT就是 收入-成本 X 5/7
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5年前10万买的,现在值20万,那么以后就打10万刀增值税。
如果现在不知道值多少钱,那么再过5年后你卖了30万,就是 5年(出租)/10年 (买了10年)= 1/2, 也就是说增值的20万里有1/2 是要打税的。
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