澳洲Refinance到底是怎么一回事?

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能贷款, 哪家银行都可以, 还是要看你的收入能力, refinance就是借更多的钱, 我一朋友刚买了楼花就说他以后的house有着落了, 什么过几年一refinance钱拿出来去买 house, 其实到时候银行还是要重新估个人资产和收入再考虑是否给refinance

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只能同银行贷,那个叫做top up,refinance是指从一个银行换到另一个银行,但是你这有一部分3年fix,去别的银行要交罚款的,所以只能同一 银行top up

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别的银行也可以,如果楼主fix了一部分,就要交罚款,交了罚款哪个银行都可以做

我们在同一家银行作的,签的合同也叫‘refinance', 把增值的部分拿出来供我们用,但是用一分钱就要交利息

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错, 去其他银行更好.

为了拉生意,估价高,审理快.

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关注中

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你有fix的限制只能在同银行贷,如果换银行的话,你要付款给原先的银行的,除非新银行答应帮你付推出的费用。

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不用那么麻烦,只要交一些罚金,再去找别的银行谈,然后别的银行愿意接这个客户的话,就去做交接,把钱还给原来的银行,然后别的银行再给楼主重新作贷款。

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top up一般是在你现有银行variable那部分loan上提高你的credit limit, 具体看你的income和equity,看能cash out多少给你。
refinance概念大一点(top-up属于refinance一部分),可以将现有银行的loan换成现有银行别的loan,比如你现在是1fix+1variable,可以refinance成全部fix 或者全部variable。也可以从现有银行refinance到别的银行去。
一般来说,跨行refinance会产生的费用包括现有银行的discharge fee, penalty fee(请参看mortgage合同),以及新银行的application fee,valuation fee等。
有些银行鼓励客户从别的银行refinance到本行来,比如NAB现在的优惠就是,在9月底之前做$200k以上refinance就给$1000。
要不要refinance主要看你的目的,如果觉得别家银行利率更好,在长远来看可省下不少月供,可以考虑。如果你现在想买车缺cash,你也可以从top up中拿出钱来。

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