澳洲Werribee买房会是个好的投资方向吗?

在澳大利亚地产投资




请高手见解!

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跟在国买房一样, 是去成都, 重庆呢, 还是去北京上海呢? 钱够在哪儿买就在哪儿买呗。

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说的是投资,不是自住,如果你那样投资估计你也是个失败的投资

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答案是: Werribe不是投资的好地方

原因:

1. 西南公共基建不行, 只有一条西门大桥严重制约发展
2. 西南可用地块太多, 绝无物以稀为贵的可能
3. 西南无工业园, 没有吸引高收入人士进驻的条件

有人接盘, 而且不断向上炒才有利于投资, 西南短期内不具备吸引人们这样做的条件。

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楼上在开什么玩笑
1.        楼上住在火星?西南的公共基建比东区好得多,很多新购物中心,很多block都可以步行走到(20分钟以下)SC,马路比东区宽多了,路是平的不想东区一会儿上山一会儿下坡,有几所大学,精英,私立中学都很好,其中一所是维州最value的私立,还有IB,维州一共才15个,精英维州一共才4个,都有。不要老拿西门大桥说事,乍一看好像有道理,你开过车上班吗?!首先说西门现在根本不堵,大概可以开到60到80之间早上,只是到出口堵一下,那也比东区的citylink和kings st强多了,citylink又收费又堵,每天早上从远东一直堵到city,晚上和kings st一样基本就是个停车场。西南有新建的火车线和火车站,还有新扩的道路,东区这些还在讨论,都讨论几十年了。
2.        西南有空地,主要是两部分,一部分是近city与工厂的隔离带,不住人是对的,另外是正在开发的工业园,有好几个,最近规模最大的有三个,其中一个新闻报过,就是werribee east, dockland什么样,比它大。住宅用地没多少了。


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Werribee那边那么大一个Western Treatment Plant, 气味实在是不好闻。每次去西边干活,一路各种奇怪的味道。早上去CITY,除了离西门大桥不远的路段不堵,6点多开始西环路之后的路段都是bumper to bumper,不堵的情况可能是周末吧。西边有个好处就是便宜,如果预算有限的话可以考虑。投资的话会不会离CITY太远了,升值空间应该没有东区和东南大?西区很大的一个影响升值的因素应该是——地太多了!

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西区更近city。werribee,感觉不是近西区。比如离city驾车10-15分钟的,是近西区。同样距离往东,就贵很多很多了。感觉西区也是有价值投资的。

东南区也有south east water treatment plant 边上lyndhurst什么的(举例),一样造住宅区,不便宜。

交通问题,不是说要建造east west link 缓解交通问题吗 (现在赤字严重,什么时候能造好,是未知)


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的确,werribee太远了,早上从City开过去都不觉得近,更何况从那边开到city。而且那边空地太多,升值是相当的慢。我一个住在hopper crossing的印度同事还煞有介事的说他的房子多好多好,问了什么价,34万出头,werribee的房子应该更便宜。自己住住还可以考虑下,想靠投资房赚钱估计难了,升值太慢!

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关注werribee。。但是,为啥那么便宜呢?不合常理哦

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hopper crossing 房子不涨不跌的。如果自己住,不为升值,还行。投资就要另外角度考虑。记忆里werribee更远。
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