澳洲这样的房子算不算投资房啊

在澳大利亚地产投资




如果我贷款买房,房主加上父母的名字。我自住, 父母没有澳洲PR在中国。那我卖房的时候算投资房吗?

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没看懂
哪来的投资,明明是自己家人住

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有我父母的名字, 但他们没住

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自己住,不算你的投资房. 如跟父母亲有租借合约, 应算你父母的投资房.

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这个房子既有有父母的名字又有我的名字

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你父母这情况名字应该还加不了

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为什么不加?

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如果父母名字买房,父母全款可以。如果贷款,父母年龄(大概50,60岁很难做20年贷款),无澳洲收入证明,很困难。你父母全款买房,你住里面,是这意思吗?你要作为投资房的意义是什么?付扣税?
如果有你的名字,你自己还住里面,怎么能算投资房?

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父母付首付, 我供放贷, 这是为什么房子有我和父母的名字。 我是怕有父母名字, 以后这个房算投资房,因为他们没住里面

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算你,你爸,你妈,3人的 principal place of residence 可以算1个人以上的自住房。比如夫妻买房,2人,就是2人的自住房。银行不管谁还钱,贷款名字几个人为准。

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为什么要写你父母的名字,这样等你父母拿了PR来了就少了一次享受首次购房优惠的机会。

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mark

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在澳洲会计标准上,
Investment property is property (land or a building – or part of a building – or both) held (by the owner or by the lessee under a   finance lease) to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for  •  use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes, or  •  sale in the ordinary course of business
我是这么想的哦,你是 one of the owners, 你自己住在里面,这个房子没有generate rental income, 那它从哪点算是投资房呢?

我以前倒是从哪儿看到过,一个house两个owners,姐妹两,姐姐离婚,妹妹从前姐夫那买回他的那40%,这样姐妹各拥有一部分,但是只有姐姐和她的小孩住,妹妹那部分是按照market value租给她姐姐,这样,妹妹那部分(40%)算是investment property. 如果卖出, 要交CGT.

看了好久了,也不知道那时的理解对不对。。。就这样记住了。

但LZ家不是这个情况。我认为不用担心。

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太感谢楼上了!!!!
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