对一个将会拍买的apartment有兴趣,但拍卖日当天我回国了,要半个月后才回来。我想这几天先向agent叫一价钱,但现在距离拍卖日还有四个星期,我应该怎样叫价好呢? 第一次买房子什么都不懂。
agent说明这房子是'Auction if not sold prior'
谢谢!
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电话竞拍, 或者拍卖前出价
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可以电话遥控拍卖
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谢谢提醒,是不是拍卖当天才叫价比较好?现在叫价是不是买家比较吃亏?
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拍卖前出价一定要高过卖家心里底价才可能成交,应该会稍贵些
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可以拍卖前出价
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卖家出了价,价钱比我想象的高很多。我只好等拍卖日才出价吧。谢谢提醒!
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估计没戏
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无论怎么叫价,都要准备好钱,当场付钱,没冷静期。
你不做功课,不做strata报告,不能买,风险大。
提前出价必须远大过owner的价位,否则,其实自己抬了自己的轿子,卖家会那你的价格做新的心里价位
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谢谢你,你不说我都不知道要留意这些。
我有2个问题,要当场付钱的话,是不是要带支票簿?另外这个strata报告是在拍卖之前做吗?好像价钱不便宜,如果拍卖不成功,钱就是白给了。
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最好提前做,因为没有冷静期,钱花了没买成,也不冤,就算投资了,可是,你不花,买了后物业有问题,你就得赔钱了,有这例子,买了之后还没住房子就大修,临时levy,每户分担几千,上万的都有。
支票,转账什么都成,只要付钱。
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明白了,请问你有没有好的公司可以介绍呢?还是我在网上找一家公司做strata 报告就行?
谢谢!
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先找好一个律师最重要,敬点业的,反正以后买房子都得用,他可以推荐,一般就是认识的人了,
或是先做贷款,可以拿到offer,买房子更有信心,跟人家auction也可以拼了,因为你知道自己确切的最大资金,多叫那1千2千那不是一口气,是实力,省的你死在贷款上,我买的房子就是从上家抢来的,他贷款没下来,损失定金,我接手,报原价痛快成交,因为卖家已经赚了一个大定了。
找broker,做贷款预评估,broker推荐律师,看合同,律师推荐strata,白蚁,下单或auction,最好的路线
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关注
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你真好运啊,你的上家肯定很无奈。
谢谢了,资料很有用。其实这个房子卖价应该不会很贵,跟家人商量过有可能是cash deal。但是如果拍卖当天的价钱比我心目中的价钱高很多,我们不会买。我可以问问朋友有没有好的律师介绍。
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你可以向中介问一下房东的心理价位,再从网上看看这条街上及周边房子的卖价,根据你自己的心理价位在房东的心理价位上下向中介出一个价,等待中介的回音,再根据他的回复作相应的调整,争取在拍卖之前成交。
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