我开始怀疑中介会不会做阴阳合同??
把多余的现金自己拿了??
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这个是完全有可能的,有的中介黑心的两边吃差价;建议多放几个中介
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据我了解,是可以多放几个中介的,哪个中介能搞定是中介的事情,而且这样一来也可以侧面打探一下市场行情;中介费不太清楚;价格问题,也有些网站可以查询的,搜房啥的
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中介费不用担心,你拿到的就是售价,中介费买家出。
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国内卖房子和这边很大不同的,你可以找N多中介帮忙卖,哪家卖出去了,是哪家的业绩,其他家不用管。其实中介公司都是无间道,只要一家卖出去了,另外几家很快就不跟你联系了。
听听他们说的预估价,和你心里的承受价比较一下,比如你想卖90万,中介估计在92万左右,那最后给客户的报价可能到96w,最后成交价就看买卖双方谈了。
至于中介费,国内卖家嘴里说出的价格都是净得款,就是最后到你兜里的钱,其他费用全部由买方出,包括税。
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当你确实想卖房的时候,一定要本人去办。1、网上看到的房价都是假的,实际是不存在的,他一般要比市场低,目的是吸引购买者。2、只有自己的利益是与这房子相关,买张飞机票的价格比攒的房价要少的多。3、更不能让中介(包括任何人)做你的全权委托人,阴阳合同很正常,差价几十万就没了。一个打工者,看到几十万谁不心动。
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可以委托很多家中介的, 没有卖出的是不收任何费用的。
阴阳合同到处都是的。
卖家一般签合同一定要附上一个条款: 所有税费由买家承担, 卖家价格为实收价。
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国五条,20%增值税啊。卖房人直接加到房价里转嫁给买家了。
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钥匙有时候只有一个,但是两家中介抢钥匙快要打起来的事情都是有的。
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其实也不用太多,三家足够了,找一家比较大的连锁,正规一些的,找一家区域性强的,找一家离家近的,其他的中介,呵呵,你不找他们,他们得到信息会找你的。
不过,卖房这种事,最好还是有人在国内,自己的事情还是要自己多操心,同时也比较好操作,如果只把钥匙交给中介,这里的学问就大了。
另外,LZ提到的,到底卖多少合适,国内的房子还是比较好估价的,因为按平米算钱,你找相同地段的房子,多看看,新的,旧的,装修差不多的,自己就能估个大概。跟中介报价,往高了说,中介觉得卖不了,他会跟你商量的,你千万别自己说低了。
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请问楼主: 什么网址可查看国内附近邻居,同个小区内的成交价格。谢谢!
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我用搜房网和安居客
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不是市场的实际情况。什么才是实际的价格呢?很简单,你就是以一个购买者的身份去要买房,同是还要看房。你就能够了解到真实的情况。
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mark
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这种事国内中介早就做过,他可以以低价买入转手就赚个十万八万的。
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我十年前在国内买房的时候就听说中介有这么做的了。国内中介太不规范,法规也不健全。很多黑中介小中介。自己一定要多长个心眼,小心谨慎才是。
哎,国内啥也不靠谱,不可信。
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