一套自住房，想买一套投资房。贷款的人说要绑在一起，但我不喜欢。大家都是怎样操作的啊？还有利弊如何？谢谢
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我没绑
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没绑的能谈下原因么?
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不一定要绑，但用同一个银行比较划算，利率可以更低
如果总贷款额过百万，浮动可到5.38，固定利率4.79
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请问这是哪家银行的利率？
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那绑和不绑是不是没有什么区别的？
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绑的意思是合并成一个loan？根据我的理解，自住和投资的mortgage可以是一个银行，但最好是两个独立的loan。这样在税务上比较好算。
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NAB
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不知道绑在一起怎么計算投資收入和投資損失,自住房home loan的利息是不可以報稅的.
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绑在一起应该是用2个房子来担保，但是loan是2个，一个是自住，一个是投资。
这样的好处就是买投资房时，用自住房抵押，投资房不用首付，可以贷款到最多105%（包括stamp duty什么的），可以最大化的享受利息抵税。
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If the self-live in property is nearly paid off, will the bank allow to extend the loan-amount to buy another property as investment?
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10楼回答的最清楚了，
投资房可以不用首付，百分之百贷款，而且还有机会避开 LMI 保险
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坏处是一旦投资房Default,银行可以强制拍卖全部房子。
Refinance 也会麻烦
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现在投资房不能100%贷款了吧，顶多90%?
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可以做到100%的，如果自住房的贷款也在bankwest的话。
只要总的lvr满足贷款条件就可以了
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mark
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大部分银行都可以，就是算你房子的贷款总额度不变，在两个房子上分配这个额度，投资房分配额最大化，等于合同价格。这样利益最大化。利息支出部分可以作为支出扺税。
十楼的正解。
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