澳洲关于父母买房贷款的事

在澳大利亚地产投资




    父母现在移民到澳洲,手头上有45w现金。两人都已经退休,看了下房子,想买个70w house
   1.是否能申请得到贷款(房子可以出租一部分或者整体出租),都只有国内退休金 (我无法担保,因财务上的原因)
   2.干脆就买个50w左右的UNIT ? 国内凑下就不用贷款?
   如果买house,请问买哪里的好一些(悉尼)。最好是能分租出去的,谢谢各位

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想要能分租的house最好在大学附近, 可大学附近的house, 50W不太可能啊.另外, 老人家退休了, 国内退休金折合成澳币也没多少, 估计是申请不到贷款的.

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  谢谢啊,不知道能不能以投资房的名义买呢?

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楼主,家里条件真好!

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楼主,家里条件真好!

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    ............ls的别开玩笑了,要条件好早就买大house豪宅了,还纠结个贷款干吗?
   求broker指点下这种情况能贷到款吗

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自住房,银行不考虑出租的可能性。投资房银行才会考虑租金收入。
父母那个年龄,很难贷款几十万,因为他们是退休年龄,怎么样能证明还有收入,或未来20年还在工作?

为什么不能父母给你钱,你去你的名义买,因为你是年轻人,银行比较看重你的年龄和还能工作几十年。楼主有正式工作吗?

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关注一下,也在考虑贷款问题

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国内有房产吗,如果有,可以抵押国内房产,贷出差不多70%的款,你可以了解一下

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澳洲的离婚率超过50%,父母的钱买的房子还是放在父母名下安心。

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这里又不是银行,问贷款经理阿

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  有工作但是我目前有一些债务纠纷,不方便用我的名字。如果能用我的就简单了

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    可以抵押吗?国内倒是有房产,是不是抵押房产值的70%啊?这个是不是要去国内银行评估下?

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没听过用外国房产抵押的。
本地房产可以抵押一部分。

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我在国内,年前去银行随便问了下,

首先评估你的房产目前值多少钱,然后按这个价目的70%贷给你款。
(这个70%我记得不是很准确了,不过每个银行和地方都会有些差别,你可以问一下)

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你父母年龄,无法证明有收入,无法证明可以继续工作20年,认为这是主要问题

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   我懂了,你说的这个是用国内房产贷RMB是吧。。。

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   唉,可惜了,看来是贷不了款。。海外收入不知道行不行。首付50w贷20w都不给.....唉

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是,rmb也是钱啊,如果不打算卖掉国内房产,贷款人民币,换成澳币汇过来,也能解决一些问题,就是有点折腾。

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来学习一下

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  谢谢版主啊,的确啊,是比较麻烦。国内房产等拆迁,不舍得卖。但是谢谢提供这么个思路

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海外收入据说收紧了,你去问问坛子里broker

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买新房呀!能拿政府1W5补贴,还能免交印花税

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投资房的房租算收入. 你找个BROKER帮你算算.
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