大家好！请问投资房如何能避免卖出时的CGT(Capital Gain Tax)。
我听说只要在投资房中住满一年（作为自主房），并且在６年内卖出，就可以避免印花税。
是否这一年是从购买之日内算起的才有效？还是持有投资房的期限内什么时候都可以。
谢谢！
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从购买
You don't need to live for one yr. you need to stay at least one day.
Also depend on how many property you have.
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这个topic很大。。不是几句话能说清楚的哇
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我现在很纠结啊～～
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从购买之日开始算吗？还是什么时候都可以！
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i think 购买日
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现在是自住，搬出去后在出售之前的一段时间里短暂出租，这种情况有CGT吗
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关注
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低价卖出就不用交CGT啦
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买贵点儿
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"我听说只要在投资房中住满一年（作为自主房），并且在６年内卖出，就可以避免印花税"
但另外的房子可能就免不了了
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同问～
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如果另外的房子以前也是自主房呢？
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楼主到底是问CGT还是印花税？
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AVOID CGT
BUY THE PROPERTY BY SMSF AND SELL AFTER WHEN YOU TURN TO AGE 60
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其实简单来说，同一时间段只能有一套作为自主房。你把投资房作为自主房卖了，避免了CGT，但是等你卖真正的自主房的时候，必须把同时拥有两套房屋的年限刨掉，这些年份需要交CGT。这边的税法比较完善，很难在大的方面有漏洞。
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是Capital Gain Tax不是印花税, 印花税是买卖都要交的吧
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其实这样，把投资房转自主房很难做到真正意义上免Captial Gain Tax了
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一般只能有一套免, 有可能有六个月两个都能免. 还是问问专业人士吧.
http://www.ato.gov.au/corporate/ ... =/content/86191.htm
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两套都能免是指你购进一套自主房，原来的自主房需要在六个月内卖出，可以免这套的GCT，这六个月也不算入新买的自主房内。
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这个链接很详细！谢谢了！thumbup:
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可以考虑 用SMSF 来买~ 等你60岁的时候就不需要付CGT 要不是试一试啊！！
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請教６０歲不付ＣＧＴ的出處。
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你说的是养老金吗？
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吼吼~~~ 这个可以问问学会计的~ 尤其是精通SMSF的精英~~
那么有威力~~ 肯定有人懂哇！！！
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YES
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很简单，60岁退休，superfund 就变成了 pension fund， pension fund 收入是没有税的。
但是： 1. 楼主不用贷款买房吗？super fund 不能拿房屋本身抵押贷款的。
2. 放在super 里面，租金收入都要留在super 里面，不能拿出来的。60岁之后才能用。。。
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CGT and stamp duty is two different taxes.
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我还在担心capital loss呢。
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