澳洲房屋请中介管理,费用大概多少

在澳大利亚地产投资




房屋投资是自己管理好还是中介管好?

中介有什么隐形费用?
退出时候最后验收收费多少?现在管理费是不是7%+GST?

谢谢

评论
7%合理.有的广告费用需要自己出.

评论
7.7%太高了,验收没有附加费用

评论
5.5% - 7.7% negotiable

评论
是的,5.5%-7.7%含 GST
7.7%相对高了。不过还是看租金800刀收5.5%和300刀收7.7%可是不一样的

评论
我这个是7.5%,检查一次45刀,最后检查是65刀,都要加GST,贵吗

评论
贵。租金如果每月1500刀以上,试试5.5%,所有检查费用都包括,不应另付。但如果租金过低就很难谈了,因为中介没什么可赚的了。

评论
学习了

评论
就400刀,有讨价还价的余地吗?那些定期检查费和最后检测费都是都不应该有嘛?

评论
现在5.5% 都争破头,7.7%的各位实在太高了。除非是比较偏的地方。

评论
5%包括GST

评论
進來學習。

评论
4.5%+GST 有的是中介做。中介一般收费:commission; letting (1/2 week or 1 week rent)every time change tenant; admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.); CTTT at cost (一般按次数收费,150- 200/次);lease prepare fee 一般18块/次。再有其他费用的就是忽悠了

评论

这个靠谱,学习了

评论

4。5%?  有这么低的吗,你这是在哪儿啊

评论
5%+GST

评论
请问5% + GST 是哪个city ?


评论

city

评论

请问admistration fee (postage & sundries $10/m aprox.) 和CTTT at cost是什么意思, lease prepare fee是干嘛的?

另外4.5%+GST 是包括你下面列的费用,还是不包括?


评论

月中或月末,中介会发给你statement,告诉你这个月你又多少钱进账,有多少支出;有时候中介要发信给tennant 催租等等乱七八糟的事情。


CTTT就是要上hearing,打官司,例如tenant不交租等等。有的中介按时间收费,一小时150左右,一次大约2小时左右。但竞争激烈后,一般按次数收费,一次150到200块。

每次签合同都要收lease prepare fee啊,纸啥的不是钱啊

评论

4.5+GST是正常的收费,不含其它的

评论
管理费大概在3.3-8.8%,这个要看中介提供多少服务.另外还有leasing fee,advertising fee,这个价格不等,有的是2周房租,有的是固定价格,通常在1000澳币左右.

评论
学习
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...