澳洲房子想涨恐怕也难

在澳大利亚地产投资




海外留学生数目急剧下降不是从今天才开始的。

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你到底是不是房产经纪? 负面消息你也放?

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为什么海外留学生数目急剧下降啊?

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奥比太高,而且中国人还是认欧美



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你们是什么系?数学系还是物理系?

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利率太高,必须降息,看看北美欧洲日本,甚至新西兰。。那个都比澳洲低的不止一点。

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为什么只看留学生,而不看城市人口发展?

能从留学生手上拿钱的盈的大利益的,也就是学校。

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没人愿意买投资房,奥村回报太烂



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到底是学校财政严重赤字,还是房产经纪财政严重赤字?

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房客說:房租貴,
房東說:房價跌。


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房租貴=要求降房租
房價跌=漲房價,希望不停上升
各有要求。

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出租房市场不太好

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Labour Policy.

Degree doesn't equal to immigration.

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对华人区的影响是有一些的,但是我觉得不足以扭曲大形势。房市本来就是有起伏的,但是总的方向还是往上的

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外加以下原因:

英美和东南亚国家还有香港台湾地区跟澳洲抢饭碗

英美的文凭(尤其是名校那种)普遍比澳洲的吃香

美国现在的签证批地超快,澳洲签证相对来说需时较长

澳洲近年来发生多宗海外学生受害的治安事件

很多tafe甚至大学本科的课程已经不能移民



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物价和水电费的升高,新移民和生育率的提高,人们工资的提高都会导致房租的升高。
贷款利息的日益下跌,房租的日益升高可能又会导致房价升温。
如果失业率升高,人们付不起房贷,房价又会下降。
世上的一切都如大海的波浪在浮浮沉沉。

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好房不等人
好区没有爹
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