澳洲房子原本自住且还的差不多了,转投资是否可以

在澳大利亚地产投资




现在估值60万的房子,只欠10万了。准备转投资(没有offset, 没办法,以前傻,没想那么多)。现在是不是只能做refinance把其中的钱再贷出来,当然贷出的钱也是去投资房产。 那么这个利息可以扣税吗?谢谢了。

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可是贷出来的也是用来投资而不是别的用途,也不能扣税吗?难道必须卖了,重新来过?

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那么转投资以后的LOC如果仍旧投资房产,是不是LOC利息可以抵税?

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如果再贷出来的钱去投资,第一个房子贷出来的钱产生的利息可以抵税.因为你是作为投资用.

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如果用这钱买的第二套房自己住进去以后,就不能再抵税了,

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同意啊。所以再贷也只是投资,不会自住。

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不要伤心,你有很多同路人

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牛人。

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这有啥牛的。其实房子租出去很久了(好多年了),早就是投资房了。更正一下,呵呵。

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可以的,找个broker做贷款,多贷点

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JUST USE YOUR CURRRENT EQUITY TO FULLY BORROWING FOR INVESTMENT PROPERTY.

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Thanks doing it now. 还考虑了还款能力。:)

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只欠100K这个转投资(A),
然后再买一个投资(B)
A房,只可抵100K,
1。B房,用A,”RF“出来的380K(600K*80%-100K)+B自己的贷款
2。或者:A开始是贷款300K(比方)升值到600K,600*80%=480K-300K=180K+B自己的货款。
请高人,B房选”1“ 还是”2“
恭喜LZ已有三套房了。

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我宁可A refinance出来的钱去交B 20%的首付,B因为是投资房,所以自身可以贷款80%。那么A可以拿去交首付+印花税的钱就是300K,这个可以是好几个房子的首付了,如果房子不太贵的话。

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用A,RF出的钱买投资房可抵税额是,380K,还是要减掉还贷款额升值的部分??比如上面的例子.180K
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